美聯物業西半山天匯分行首席高級營業經理林懋霖(Jacko Lam)表示,該行剛促港島西區星鑽一個854實呎租盤成交,由於單位質素及屋苑鄰近港鐵站,交通方便,故獲同區租客以月租4.7萬元承接…
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陽明山莊2,157實呎大宅租盤 同區客以月租9.7萬元承接 屬近期區內大額租務成交
美聯物業山頂及南區豪宅組深水灣分行高級營業經理賴龍軍(Edward Lai)表示,近期豪宅市場大額租務成交頻頻,該行剛促成陽明山莊一個2,157實呎大宅租盤成交…
筲箕灣遠晴274實呎一房租盤 外區客月租1.48萬元承接 2019年貨租金回報近3厘
美聯物業嘉亨灣分行(3)高級營業經理鄭琨(Roy Cheng)表示,該行剛促成筲箕灣遠晴一個274實呎優質租盤成交,外區客見銀碼吸引及合符需要,故以月租1.48萬元承接…
筲箕灣形薈565實呎兩房租盤 外區客月租2.7萬元承接 2019年貨租金回報逾2厘
美聯物業上東嘉亨灣(2)分行區域經理佘錦驊(James She)表示,屋苑樓齡淺及配套齊,向來受到不少租客垂青,該行剛促成形薈一個565實呎兩房租盤成交,外區客鍾情,並以月租2.7萬元承租…
寶翠園772實呎維港海景優質租盤 外區客月租4萬元承接 2020年貨租金回報約2.5厘
美聯物業港島西-西寶城分行聯席區域經理蘇振宇(Aiden So)表示,寶翠園屋苑配套齊備及交通方便,故區內租盤需求殷切,該行剛促一個772實呎戶的租賃成交,外區客鍾情及以月租4萬元承接…
【按揭財技】如何提升借貸力 實現「業主夢」?
物業的買入價與銀行估價往往不同,而最終批出的貸款是根據銀行估價而定的,所以銀行估價愈高,對最終批出貸款額愈有利。假設A銀行的估價為600萬,B銀行的估價為650萬,如果兩間銀行同樣批出9成按揭,A銀行的貸款額為540萬,B銀行為585萬,兩者已經相差45萬。
【太子租樓】都滙盡顯市區樓優點 衣食住行樣樣方便
物業名為GRAND METRO「都滙」,位於九龍太子道西123號,由悅興地產發展有限公司發展的為單幢式物業,共設39層,單位總數只有60個,為一梯兩伙,私隱度高,而單位戶型原則劃一以3房(連套房)設計,實用面積為670平方呎及693平方呎,長廳間隔配以露台及工作平台,通風又採光。
【康城新盤】基建及購物配套日益完善 入市第10期最後機會
整個日出康城範圍,分為13期興建,預計於2025年全部完成,第10期位於康城站的西南邊陲位置,全盤共由兩座樓高49及53層高的住宅物業,合共提供893個單位,項目以兩房至四房為主,分層戶面積介乎484至1,526平方呎,而特色單位面積由447至3,928平方呎。
【頻頻破頂】近期二手樓的最常創新高區域 原來是….
其中一個最破頂的區域,就是將軍澳康城區。當中位於日出康城5期的MALIBU,1房戶不足1個月再錄破頂成交,當中3A座高層D室,實用面積369平方呎,屬1房間隔,望海景,獲用家斥資820萬元承接,折合實用呎價約22,222元。
【貼住維港】西南九龍臨海新盤 優質罕有 買少見少
市區物業一向搶手,有價有市,望海景的項目更為優質罕有,絕對是買少見少,當中近年來搶盡市場焦點的西南九龍臨海新盤,坐落於地王之上,住戶可望維多利亞港璀璨景色,在市區體驗沿海生活。項目分三期,合共提供1,437伙單位,第1期提供524伙,第2期則有525伙,而第3期則設388伙。
【我要做業主2】升級換樓·豪宅買賣·按揭全攻略
美聯集團旗下經絡按揭轉介特別冠名贊助無綫電視,於去年翡翠台推出全新置業按揭特輯《我要做業主》,旋即掀起置業熱話,備受客戶及業內人士鼎力支持下,今年載譽歸來,乘大旺巿接力強勢加推《我要做業主2》,繼續由集團多位置業專家粉墨登場。
【供應唔到數】施工落成慢 預售樓花申請少 樓價難大跌
「零」新申請預售樓花不時出現,以近3年計算,已先後出現6次,導致累積待批樓花單位明顯下跌。據資料顯示,7月份累積待批樓花單位錄9,796伙,按月大減約22.5%,自2020年3月後首次跌穿萬伙水平,並創16個月新低。
2021新!港漂留學生最需要的租房乾貨
最近香港各大高校紛紛宣佈全面面授的消息,即將到港留學的同學們要抓緊時間,提早部署找房的事情啦! 在香 […]
【新手教學】4招教你做個精明包租公
經濟環境不穩,作為業主最擔心莫過於租客失業無錢交租,要遇上好租客並非單靠運氣,業主們可以如何自保?以下教你4招,齊齊做個精明包租公!
【新樓實戰】買樓花流程及按揭注意事項
在2021年本港有機會推出的68個新樓盤中,樓花的數量暫為57個,達到84%的極高比重。「樓花」是指未落成的樓盤,發展商為了鎖定銷售量及回籠資金,會推出多項折扣優惠,鼓勵買家在樓花期買入單位。現時《一手住宅物業銷售條例》規管一手物業(包括樓花)的銷售程序及資金存放。