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【28Hse】為什麼今季差餉費用大增？

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近日大部分業主都收到新一季的徵收差餉及地租通知書，不少業主都發現今季費用較上季大增，紛紗表示難以負擔。香港樓價已明顯出現下跌訊息，為什麼差餉反而有增無減？什麼是差餉呢？差餉是就房產物業徵收的稅項，是香港其中一種間接稅，所得的收入為政府一般收入的一部分。除非物業被政府豁免差餉，持有任何物業的業主均有責任繳付費用，而差餉是按季度預繳的。

【2023年香港主要屋苑租金回報率比較】邊個屋苑租金回報率近4%?

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如果想買樓收租，應該選擇哪一區和邊個屋苑？今次我們就比較了全港各區一些主要屋苑在2023年九月至十月的租金回報率。雖然近年好多人和研究說香港住宅物業的平均收租回報率不高，低於3%，甚至只有2.5%，但其實只要選擇正確，依然有不少屋苑的收租回報率有接近4%。

親海駅更新價單　取消「呼吸Plan」安排

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長實集團(01113)油塘親海駅I及親海駅II，週五(20日)更新價單，取消最高可承做九成按揭的「呼吸Plan」。就上述安排，該集團營業部首席經理郭子威表示，鑑於近期按揭公司已上調樓花高成數按揭，準買家可於限定樓花期間取得高成數按揭，加上美國息口有見頂跡象，兩項因素均與親海駅原本提供的高成數按揭有重疊，故有關計劃「功成身退」。

將軍澳市中心嘉悅 1房連平台特色戶610萬元沽

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美聯物業將軍澳城中駅分行首席助理聯席董事謝建業(DICO CHIA)表示，將軍澳市中心嘉悅本月暫錄2宗成交，有買家憧憬施政報告減辣，睇樓後入市項目1房連平台特色戶，成交價610萬元…

啟德海灣第1期首批單位呎價19798元　入場費575萬

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施政報告出台前夕，市區大型新盤開價。嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)合作發展的啟德海灣第1期，周二(23日)公布首張價單，提供208伙，折實平均呎價約19,798港元，不但較同樣位於跑道區，於1年前推售的MIAMI QUAY I首批低約11.8%，更屬區內逾6年來首批均呎低於兩萬元的樓盤，是次一房入場費約575萬元。

University Hill第2A期推新價單　折實平均呎價16127元

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新盤市場多盤齊發，新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角University Hill第2A期，周二(24日)上載價單6號，提供65伙，戶型涵蓋開放式至三房間隔，折實平均呎價約16,127元，屬原價加推。新價單的單位以最高折扣15%計算，折實價由320.8萬至1,104.89萬元，折實呎價由13,785至18,262元。是次入場單位為漾景閣1座2樓A2室，實用面積217方呎，屬開放式間隔，折實呎價約14,783元。

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