土地供應問題長期備受市場關注。運輸及房屋局最新數據顯示,截至2021年第二季,本港未來3至4年一手私人住宅單位潛在供應量有96,000伙,較上季增加3,000個,是自2018年第一季以來逾3年新高。96,000伙,等同8個太古城,規模上看來很大,但仔細一看,其實供應不是想像中那麼多。
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【土地問題】政府新一季供應僅200伙 少過一座嘉湖山莊
據發展局局長黃偉綸日前公佈的賣地計劃,本季(2021年7月至9月)只推出2幅住宅地,涉及200個單位,即是等同一幢單幢式住宅咁上下。以新界西藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊為例,一期樂湖居共14座,提供3,472伙,平均每座有近250伙住宅單位,即是政府官地新一季供應,少過一座嘉湖山莊住宅。
超級豪宅供應少 重建增值有價有市
本欄尤其看好超級豪宅前景,因其供應少之又少,而且這類物業受到經濟環境的影響相對較少,買家多屬財力雄厚之人。隨著年輕新富豪的誕生,相信超級豪宅將持續成為新興富豪階級的入市選擇…
預期未來供應減少 超級豪宅前景尤其看高一線
大型單位落成量下跌,估計與樓價高企及本港人口結構改變有關,以致發展商集中興建中小型單位…
巿區鐵路盤將絕跡?黃竹坑供應大檢閱|嘉賓:林子彬、劉嘉輝、徐志強
黃竹坑上蓋「港島南岸」最後一期項目招標,巿場反應熱烈,巿區鐵路盤供應絕跡?黃竹坑站頂潛力如何?今日請 […]
新財年賣地目標維持12,900伙 供應持續低企支持樓價
發展局今日公布21/22年度賣地計劃,新一年度住宅官地、鐵路物業發展、私人發展和重建及市區重建局項目合計,潛在土地供應為16,530伙。基於新一年度賣地目標維持12,900伙,加上根據過往經驗潛在土地供應並不會…
從新財案窺見短期土地供應難大增 對樓市有支持
土地供應是影響樓價的其中一個因素,短期供應不足,樓價難以大跌…
首月獲批預售樓花單位按月大跌8成半 創3年單月新低 惟短期新盤供應料未會受影響
獲批預售樓花同意書的單位數目自2018年後按年持續下跌,去年按年跌續約8.8%,今年首月承接近年跌勢,單月大跌約8成半。美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,今年首月僅一個項目獲批預售樓花…
運房局:香港一手私樓潛在供應維持9.2萬伙
運輸及房屋局公布截至2020年12月底止最新數字,預計未來3至4年潛在一手私人住宅單位量,維持9.2萬伙水平。至於去年第4季施工量急跌至僅200伙,按季大減逾94%,為全年最低,相信一定程度上受疫情影響;期內落成單位約7,200伙…
供應斷層 助燃樓價?2021房屋供求前瞻|特別嘉賓:陳耀輝
2021 房屋長遠供求大勢怎樣走?樓價承托力如何?今集有浩峰環球基金SP首席經濟學家陳耀輝、美聯物業首席分析師劉嘉輝,於《財案》前夕,為大家前瞻 2021 房屋供求!
新盤全年供應料逾4萬伙 發展商開價態度或較克制
新冠肺炎疫情尚未解決,發展商已爭相籌備於今年大規模開盤搶客。恒基地產(00012)預期,上半年樓市仍處尋底及整固階段…..
本財年賣地計劃土地供應接近目標 惟仍創十年來次低
發展局今日公布本財年第四季(2021年1月至3月)賣地計劃,當中招標3幅官地住宅地皮,可興建2,240伙,加上黃竹坑第6期750伙、私人發展及重建項目項目…
賣地少 「熟地」供應高位反覆回落
樓市除了受剛性需求影響外,供應亦是影響樓市發展的重要一環。日前政府公佈未來3至4年一手私人住宅潛在新供應數字,截至今年第三季,未來3至4年新供應錄9.2萬伙…
運房局:香港一手私樓潛在供應維持9.2萬伙
運輸及房屋局最新公布截至2020年9月底止的最新數字,預計未來3至4年潛在一手私人住宅單位量,維持9.2萬伙水平,續為2016年第1季後最少。至於第3季落成…..
【前瞻沙田新盤供應】柏傲莊 vs 同區一手大比拼
大圍站上蓋住宅項目日前正式公佈售價後,連日來參觀示範單位人流及收票情況都十分熱烈,旋即成為市場焦點,反應熱烈下,相信會出現不少向隅客