樓市資訊 | 美聯物業

施政報告中提到，政府會物色更多土地以照顧需求並增加土地儲備。當中，政府指會加快業權統一以利老舊市區重建，建議放寬申請強拍門檻，樓齡達50年或以上但少於70年的私人樓宇門檻由八成業權降至七成，樓齡達70年或以上則降至六成。位於非工業地帶的工廈，如樓齡達30年或以上，門檻降至七成業權。

一般情況下，在獲得屋宇署批出入伙紙之後，發展商才能向地政總署申請滿意紙，兩者批出時間相距約三個月至半年，發展商需要取得入伙紙及滿意紙才能交樓，所以在今次撻訂個案中，該發展商要等待滿意紙正式批出，預料比原本計劃延遲一年才能交樓。

2022年6月中，香港新界西北一場大停電導致16萬住戶受影響，事出就是元朗中電電纜橋焚塌，導致元朗、天水圍及屯門三區大停電，屯馬線部份路段暫停服務，嚴重影響社區運作之餘，亦令不少人開始關注，如何在應對大停電風險，選擇最好的物業。

內地客在香港投資買樓，可選擇一次性付全數或做按揭兩種。根據香港金管局指引，內地買家在香港買樓，樓價1,000萬元以下最多可借5成，樓價1,000萬元或以上則最高只可借4成，詢問專業的按揭轉介公司或銀行有關的建議和操作方法。

政府會邀請香港鐵路有限公司（港鐵公司），研究以現時位處白石角的香港教育大學（教大）運動中心用地為基礎，興建新的東鐵線科學園╱白石角車站，並按教大早前要求重置運動中心到大學本部附近的地點。此建議旋即成為了新界東樓市焦點熱話，白石角區內的物業帶來甚麼憧憬，值得關注。