樓市資訊 | 美聯物業

有老友告訴我，一般人說「業主無情」，其實租客更加無情，他有不少租客在續租之後，跟著的一份新租約，即使減租都退租，有租客甚至結業…

美聯物業荃灣荃景圍分行高級分區營業經理鍾家豪(Victor Chung)表示，近期荃灣中心租務趨活躍，本月暫錄約20宗成交，平均實用呎租約31元，按月回落約6%。該行新近促成2宗租務成交，兩個單位均由屋苑現租客承租，其中高層單位以1.15萬元租出，另一中層單位月租為1.1萬元…

租金持續回落，已連跌9個月。美聯「租金走勢圖」4月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.65元，按月下跌約1.3%，跌穿35元水平，創自17年3月後的逾3年新低(見圖一)。隨著租金下跌，月租15,000元或以下的…

樓價回落，加上首季為傳統租務淡季，租金持續下跌，並已連跌8個月，美聯「租金走勢圖」3月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.11元，按月下跌約0.8%，較去年7月高位累跌約8.4%…

繼美國3月3日減息後，短短不到兩個星期時間，3月15日美國又宣佈大幅減息1厘，此舉大有機會令資金繼續流入保值力強的樓市，樓價將面對另一波的升勢。

繼美國3月3日減息後，短短不到兩周時間，3月15日美國又宣佈大幅減息1厘，此舉大有機會令資金繼續流入保值力強的樓市，樓價將面對另一波的升勢。但也有人認為收租的回報率不及市面上的一些投資產品。

如果客戶還息不還本，銀行豈不是永遠都收取低息？不過，當貸款清還了一部份，或者物業有所升值，銀行家是會以其他方法貸款給客戶…

美聯物業將軍澳區域營業董事方思賢(ERIC FONG)表示，有業主減租吸客，該行剛促成將軍澳廣場3房單位之租賃成交，獲同區客以2.68萬元承租，累積減幅逾1成…

美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行助理區域經理林振聲(LAM CHUN SING)表示，該行剛促成東港城之租賃成交，單位減租即獲承租，2房單位月租約1.65萬元，呎租約35.4元…

美聯物業泓景臺分行首席高級營業經理鄧偉傑(Anthony Tang)表示，長沙灣「四小龍」之一的碧海藍天，本月暫錄約8宗租金個案，有業主見臨近暑假尾聲，決定減租吸客，經該行租出項目2房單位，月租約2萬元，降幅近5%…

我不時被人問樓市幾時會下跌？老實說，我沒有預測未來的能力，所以沒有一個準確時間，但如果有一些情況出現，樓市就會出現下行風險，這就是「負回報」…

為免浪費資源，政府產業署將傳統豪宅地段的空置公務員宿舍單位出租，月租較鄰近地區低一大截，兼且會因應市場反應而減租。今年初至今，該署合共推出約10個項目招租…