樓市資訊 | 美聯物業

若有細心留意，在香港街頭幾乎每隔10米就有一間地產店鋪，門口經常貼著各式各樣的樓盤廣告，如果發現有單位售價比市場價便宜一大半，但又不是凶宅，標示著無契或是碎契樓的話，到底值不值得購買？

稍微對香港樓市有所瞭解的朋友，都知道這樣一個事實：香港的租金回報率遠高於內地。所以不少內地人在香港買房時，通常會優先考慮出租以收取租金。

買樓前除了要向銀行估價及留意近期成交外，物業本身的業權問題，可能會影響到銀行最終會否批出按揭。要避免有關情況，就需要看懂物業查冊業權情況，不過有關重點。

如果在街上見到有樓盤廣告，售價平市價一大截，又不是凶宅，只標示著無契或是碎契樓的話，到底抵不抵買？如果買入又有甚麼潛在風險？

本文的主人公2007年到香港讀研究生，隨後在香港工作生活，遇到愛情，結婚成家，更在七年內在世界上號稱最難買房的城市之一擁有兩套物業，年紀輕輕已經不必再為房子煩惱，可以盡情追求自己想要的生活。

提起“泰國”，總會讓人想起陽光與沙灘、琳琅滿目的美食、流連忘返的“馬殺雞”。但你知道嗎？這個以旅遊聞名的國度，也是全球知名的養老勝地之一！物價低廉，熱帶氣候，完善的現代化設施，退休者國外收入免稅等，都是泰國養老受歡迎的原因。據悉，泰國政府還專門推出了“養老簽證”。

提起“泰國”，總會讓人想起陽光與沙灘、 琳瑯滿目的美食，還有令人流連忘返的泰式按摩。但你知道嗎？ 這個以旅遊聞名的國度，也是全球知名的養老勝地之一。近年亦愈來愈多港人選擇移民泰國，以低廉的物價享受高質素的生活。熱帶氣候、物價低廉、完善的現代化醫療設施、退休者國外收入免稅等。

隨著時代的轉變，「立遺囑」已再不是禁忌的話題，相反，現時大部份香港人都擁有不少財產，包括儲蓄、物業、股票、珠寶…

早前某熱賣新盤開售，有婆婆以98歲之齡購入約1,500萬元的三房單位，成為全城熱哄哄的新聞，筆者亦收到不少有關高齡人士承造按揭問題的查詢…

香港人愛磚頭早已人人皆知，此現象不只出現在一般的市民當中，連城中的知名藝人亦熱愛參與置業投資。不過，當一個普通的香港市民為了數百萬元的物業營營役役…

如果想購買「缺契」及「半契」物業或意外遇上此類物業時，又應如何處理？這集就讓筆者先講解「缺契」物業轉手時會遇到的問題…