樓市資訊 | 美聯物業

上星期某新盤開賣近乎全數沽清。由於該盤大部份單位呎數偏細，一開始似未被市場看好，不過其後發展商改變策略，將價格稍為降低後，旋即捲起大量市場購買力…

官員們應該知道政府沒有辦法提供足夠供應量，最多是出辣招減少需求，既然政府已經出辣招，官員們又何必加多一句…

按照過往經驗，早已移民離開的人睇到香港這個情況，一定會拍爛手掌，慶幸自己可以及時離開，今次有不少移民台灣、馬來西亞的香港人，非常關心這幾日香港所發生的情況，希望情況不會繼續惡化…

有物業投資者對我說，他其實是贊成逆週期措施，除了可以不用與實力不足的買家爭奪之外，利息亦慳了一大筆，而事實上大部分業主都是受惠於逆週期措施，不過他們不明白箇中道理…

根據金管局的現行按揭規定，1,000萬元以下的物業最高可敍造六成按揭，1,000萬或以上的物業則只可敍造最高五成，部份人對「按保」誤會頗深，最常見的就是將「按保」與「二按」混淆…

內地人有更多機會來港工作，在樓市蓬勃的時代，不少人為了置業入市而努力儲蓄。然而，在外工作的按揭規定與其他人稍有不同，或為此類人士徒添不少煩惱…

發展商為吸引買家入市，通常都會備設一系列的置業優惠，最普遍的便是提供即供優惠，另外還會有現金回贈、免律師費、傢俱禮品送贈、稅項優惠等，可謂包羅萬有。但是，這些優惠有可能會影響你的按揭成數你又知道嗎…

很多人以為收租是「手扳眼見功夫」，容易到不得了的事，如果是真的話，就沒有人會賣樓，那些細價樓租客隨時會欠租，甚至做租霸，而豪宅的租客則會要求多多…

香港人出現三高並不奇怪，但現在連香港樓市都會出現三高，即是「高樓價、高成數按揭、高回贈」，如果不適當地控制，比香港人的三高還要危險…

早年「按上按」盛行，經常聽到有業主將物業加按至十按、十五按、甚至十八按等，導致供款額越滾越大，最終部份業主未能償還貸款，被財務機構收回物業拍賣，成為銀主盤…

我有一個老友，他做火窩生意做得非常成功，但他對我說，錢原來不是萬能，雖然有錢可以買到靚牛肉，但買不到新樓…

日前金管局公布最新數據，2018年第四季錄得262宗新增的負資產個案，涉及金額11.89億元，是七個季度以來首次「零的突破」。新聞一出，立即引起一陣恐慌…