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上車客以515萬元承接葵涌新葵芳花園418實呎兩房戶

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美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健(Timmy Chan)表示，美國加息放緩，中港兩地陸續放寬防疫措施，正面的氣氛加快買家入市步伐，由於現時一手市場未有大型新盤推出，購買力回流二手市場，料明年經濟及樓市會逐步踏上復常之路，相信樓市小陽春已確定，落實通關後，樓價有望尋底，葵涌區本月至今錄約14宗二手交投。該行剛促成葵涌新葵芳花園418實呎兩房戶，以515萬元易手。…

恒地林達民：集團一部明年計劃推5項目涉2500個單位

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即將踏入2023年，發展商磨拳擦掌籌備明年推盤計劃。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，該集團一部計劃明年推出5個項目，共涉逾2,500個單位。當中包括啟德HENLEY PARK、長沙灣映岸、紅磡必嘉坊第3期、長沙灣西洋菜北街項目及長沙灣巴域街項目。

恒地韓家輝：明年將推6個項目涉4800個單位

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2022年即將完結，發展商開始部署明年推盤計劃。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，預計該集團二部明年會推出6個項目，共涉及約4,800個單位，有機會以啟德項目作為頭炮。韓氏指，上述包括旺角利奧坊第5期、九龍城南角道項目、上環伊利近街項目，共涉約800伙。

利奧坊‧壹隅加推20伙下周二發售　入場費536萬

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恒基地產(00012)旺角利奧坊‧壹隅，周五(30日)公布，加推20伙於下周二(3日)發售。該盤夥拍美聯物業為買家提供置業優惠，美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指，凡於即日起至2023年1月15日，經該行購入項目一手單位買家，即可獲贈「酒店餐飲禮券」，名額共10個，每個價值約5,000元，優惠先到先得，送完即止。

中港通關 政府搶人才

【2023香港樓價】撐起樓市 還看中港通關及政府搶人才計劃

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優才赴港工作，明顯增加香港物業市場的住屋需求。綜觀近年來內地買家購買一手私宅宗數地區分布，當中最受內地買家鍾情的地區為啟德區，佔約兩成左右。近年來成為市區焦點區域的啟德，區內未來供應充足，差不多每隔一季都有全新盤推出應市，而且戶型選擇，以至發展商品牌都十分多元化。

利奧坊

【Dada做鄰居】利奧坊系列 市區上車機會來了

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社區配套成熟的舊樓重建項目一向受關注，而且單位面積相對偏細，入場銀碼不大，上車客及投資者都有濃厚興趣。其中市區舊樓重建專區的大角咀，近年來重點項目利奧坊系列，又有新一期推出，為第四期，位於深旺道5號，提供614伙單位，樓花期長約2年。擬最快2022年5月初推售。

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中港兩地通關指日可待，吸引買家入市。美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，牛池灣峻弦近日錄得兩房交投，該單位減價逾7%，以768萬元成交。…

瓏碧獲大手客斥資逾2200萬連購兩伙

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市場憧憬通關在望，加上本地防疫措施放寬，刺激大手交投增加。碧桂園(02007)發展的馬頭角賈炳達道瓏碧，周四(29日)獲大手客斥資逾2,200萬元連購兩伙。上述最新成交單位為19樓G室及20樓G室，實用面積均為414方呎，同屬兩房間隔，享有九龍仔公園及九龍塘低密度翠綠景致，分別以1,132.2萬及1,141.1萬元沽出，呎價約27,348及27,563元。

大手客斥逾半億購6伙旺角利奧坊‧壹隅

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恒基地產(00012)旺角利奧坊‧壹隅，周四(29日)獲大手客斥資逾半億港元購入6伙。該盤是日以先到先得形式發售10伙，並即日售出7伙，當中6伙為同一組買家購入。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，隨着政府取消限聚令及其他社交距離措施之利好消息後，該盤旋即錄7伙分層標準戶成交，套現約5,700萬元。

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