「美聯信心指數」最新報62.9點,按周跌0.9%,連跌4星期(見圖)。聯儲局連續6次維持息率不變,惟 […]
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【新界新盤2024】北部都會區概念 洪水橋三球內可入場
「北部都會區」這個新發展概念,市場旋即高度關注新界西北區的樓市發展,發展商亦把握機會,推出中低密度兼環境清幽的優質物業。如今洪水橋正正有新項目推出應市,而且戶型多元化,為不同需要的買家提供不同選擇,提供341伙單位,間隔涵蓋開放式至三房。
太古城747實呎則王戶1090萬易手 1980年一手貨升值28倍
美聯物業太古城天山閣分行高級營業經理范浩軒(Gary Fan)表示,母親節週末,該行剛促成太古城一個747實呎戶成交,用家斥1,090萬元入市…
北角丹拿花園840實呎戶 用家1,150萬元市價獲承接 2003年貨大幅升值2.4倍
美聯物業北角天后站分行首席高級營業經理盧浩(Danny Lo)表示,北角丹拿花園旺中帶靜,該行剛促成屋苑一個840實呎戶成交,用家斥1,150萬元市價入市…
沙田中心390實呎戶578萬元易手 原業主持貨3年多 帳面微蝕離場
美聯物業沙田 – 溱岸8號分行高級分區營業經理黃啟康(Sam Wong)表示,區內二手交投持續,有睇樓客睇樓一年終決定「上車」,該行最新促成沙田中心390實呎戶578萬元易手,原業主持貨3年多,帳面微蝕離場……
深井浪翠園460實呎戶減價20萬元 首置客斥528萬元承接
美聯物業深井 – 海韻分行高級分區營業經理陸康誠(Roy Luk)表示,撤辣以來區內購買力再現,該行最新促成深井浪翠園460實呎戶減價20萬元,獲首置客斥528萬元承接……
大圍半山瑞峰花園1,521實呎戶1,625萬元易手 長情業主 轉手帳面勁賺千萬元
美聯物業馬鞍山 – 新港城中心分行 (2)助理區域經理陳少鴻(Christy Chan)表示,新盤熱銷帶動二手交投加快,該行最新促成大圍半山瑞峰花園1,521實呎戶1,625萬元易手,長情業主持貨32年,帳面獲利1,025萬元……
星河明居本月首宗成交 換樓客斥736萬元購3房戶 實用呎價約14,236元 低市價約3%
美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮 (Terry Lai)表示,近期入市氣氛積極,換樓客亦加快入市步伐。該行剛促成一宗二手交投,區外換樓客以736萬元承接星河明居3房單位,為該屋苑本月首宗成交……
#LYOS減價推售28伙分層及花園複式戶 減幅最高達32%
長實集團(01113)旗下已屆現樓的洪水橋#LYOS,周一(13日)公布減價展開新一輪銷售,於周日(19日)發售14伙分層戶及14伙花園複式戶,減幅最高達32%。是次發售涉及曾遭終止交易的單位,發展商指,重新售出相關單位後會向放棄交易的買家全數追討差價。
元朗站The YOHO Hub II加推141伙 提價1至2%
新鴻基地產(00016)旗下元朗站The YOHO Hub II,首輪銷售錄得沽清後,今(12日)公布提價加推價單3號,提供141伙,折實平均呎價約16,188元。發展商指,新一批單位提價1%至2%。
換樓客728萬元入市匯璽 1房戶 實用呎價約21,040元
美聯物業西九龍匯璽分行(9)高級營業經理翟曉明(Terrence Chak)表示,撤辣後入市成本大減,換樓客加速入市。該行新近促成一宗匯璽1房戶成交,區內買家以728萬元承接單位。原業主持貨6年,帳蝕35萬元……
綠表客450萬元承接凱樂苑1房單位 實用呎價約11,749元
美聯物業西九龍匯璽分行(8)高級分區營業經理黃育強(Alexander Wong)表示,近期區內居屋交投保持活躍,凱樂苑本月暫錄約6宗成交,按月增2倍。該行新近促成一宗凱樂苑1房單位的二手成交,綠表客以450萬元……
【2024置業開支】買樓除了首期 另外需要留意的額外成本!
如果物業買賣以地產代理處理,買賣雙方均需支付佣金,金額由雙方釐定,一般為樓價1%,如果物業樓價為600萬,佣金便是6萬。通常在買賣成交時才向代理支付,買入物業前應與地產代理及賣方商討清楚。如果物業為一手物業,地產代理的佣金通常由發展商支付。
換樓客購買力持續釋放 錦田四季雅苑933實呎獨立屋以895萬元易手 原業主持貨18年 期內帳面升值近1.6倍
美聯物業元朗 – 形點分行助理聯席董事陳鋒(Kenneth Chan)表示,全面撤辣後換樓需求持續浮現,該行最新促成錦田四季雅苑933實呎獨立屋以895萬元易手,原業主持貨18年,期內帳面升值近1.6倍……
首置客心儀地鐵站上蓋物業 斥540萬元購新都城2房戶 實用呎價約14,876元 原業主帳賺「1球」離場
美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示,新都城交通生活配套完善,備受上車客歡迎。該行剛促成一宗新都城2房單位的交投,首置買家以540萬元承接單位……