樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業大埔-逸瓏灣分行(8)首席高級營業經理周南輝 (Deo Chow)表示，大埔發展多年，區內內支家庭置業需求持續，該行最新錄得大埔市中心翠林閣621實呎戶660萬元易手，原業主是次轉手帳面獲利逾「4球」……

美聯物業大圍 – 大圍站分行高級區域經理談澤成(Ken Tam)表示，不少睇樓多時準買家有見市場筍盤增多，趁機議價入市，該行最新錄得大圍半山壹號雲頂415實呎頂層戶，議價後以655萬元成交。…

美聯物業屯門-西鐵兆康分行高級分區營業經理陸家民(Damon Luk)表示，為加快套現，部分放盤業主擴大議價空間止賺離場，該行最新錄得屯門叠茵庭9月首宗成交，終於臨近月尾開齋，376實呎戶以388萬元易手，成交價重返5年前水平。…

美聯物業沙田 – 星凱堤岸分行區域聯席董事黃錦瀚 (Now Wong)表示，日前財爺的樓市「辣招」言論後，市場進一步憧憬「減辣」，故亦有投資客偷步入市吸納筍盤，該行剛促成沙田第一城一個284實呎戶，並以首宗跌穿「4球」的價格易手，成交價377.8萬元，2012年貨轉手升值約4成。…

美聯物業西九龍泓景臺分行聯席區域經理潘鎮煒(Tommy Poon)表示，市場減價盤增，有換樓客近日透過該行入市荔枝角宇晴軒3房單位，成交價935萬元，較原叫價調減63萬…

美聯物業荃灣 – 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明 (Jacky Yiu)表示，樓價調整之下，部分業主亦放盤手持優質戶止賺離場，該行最新錄得爵悅庭西爵軒716呎極高層戶以1,000萬元易手，升值逾1.2倍……

美聯物業大埔 – 比華利山分行高級營業經理黃國清(Mark Wong)表示，區內租賃需度持續，該行最新錄得星凱·堤岸582實呎戶議價後以月租2.45萬元租出，業主2021年買入單位，租賃回報近2.8厘……

美聯物業青衣 – 明翹匯分行助理聯席董事許奕俊( Andy Hui)表示，隨著業主議價空間擴闊，個別買家亦趁機購筍盤，該行最新錄得青衣灝景灣498實呎戶成交，原業主累減150萬元，以700萬元沽出…

美聯物業沙田 – 星凱堤岸分行區域聯席董事黃錦瀚 (Now Wong)表示，樓市調整，不乏用家趁機會物色特色筍盤，該行剛促成沙田第一城一個327實呎連天台單位，並以500萬元易手…

美聯物業美孚七期分行高級營業經理王俊康(Martin Wong)表示，該行單日連錄2宗美孚新邨買賣個案，其中有3房單位以1,050萬元易手，吸引換樓客承接…

美聯物業大埔 – 逸瓏灣分行助理聯席董事汪子龍 (Dickson Wong)表示，有見樓價回落，市場部分租客「租轉買」，該行最新錄得大埔太湖花園526實呎戶獲租客「租轉買」斥692萬元購入……

美聯物業沙田中心分行(2)首席高級營業經理江文達（Thomas Kong）表示，沙田市中心配套成熟，租賃需求持續，該行最新錄得沙田好運中心443實呎戶議價後以月租17,300元租出，業主2006年買入單位，享12厘租賃回報……

美聯物業新界西北豪宅 – 元朗公園南路分行高級分區營業經理徐君寶 (Maddy Chui)表示，為加快放售流程，部分放盤業主持續擴闊議價空間，該行最新錄得元朗溱柏819實呎以722萬元沽，成交價較2015年買入價僅高出約10萬元，實用呎價更失守9,000元……