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海外專才陸續入市　日出康城領都4房1040萬獲專才承接　

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受惠政府為指定海外專才提供置業退稅措施，日出康城再錄專才入市個案。美聯物業將軍澳康城首都分行高級分區營業經理梁傑(MARVIN LEUNG)表示，該行近日促成日出康城領都4房交投，獲受惠置業退稅措施的外籍專才以1,040萬承接。而受惠區內交通基建快將啟用帶動，日出康城11月交投量增至約60宗水平，較10月大增約2成。…

凶宅 自然死亡

【28Hse】何為凶宅？自然死亡會不會當凶宅？

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準買家亦可以為單位進行查冊，以查看業主有沒有死亡紀錄，不過如果死者是租客，就不會出現相關紀錄。此外，準買家可以向代理或大廈管理員查詢，但用字要直接及明確，切勿用字太模糊，如問有沒有「污糟嘢」等，以免引起誤會。有意置業的，必須要小心查證單位是否凶宅。

建灝赤柱ONE STANLEY明年首季推出　最大洋房逾7千方呎

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建灝地產旗下港島南區赤柱黃麻角道ONE STANLEY最快於2023年首季推出市場，項目建有11座4層高臨海分層住宅物業，提供50個單位，以及32幢獨立洋房，當中，逾八成戶型實用面積大於1,800方呎，而最大洋房實用面積逾7,000方呎。 ONE STANLEY地盤面積約27.23萬方呎，建築面積約22.6萬方呎，地積比率只約0.83倍，屬低密度豪宅設計。

油塘朗譽住客會所曝光　面積逾3萬方呎

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保利置業(00119)及尚嘉控股合作發展的油塘朗譽，已於上周五開價並開放示範單位，保利置業(香港)銷售及市務部總監朱美儀表示，首張價單共128伙公布後，接獲不少查詢，相信市場已密切期待，銷售安排亦將於短期內公布。 朗譽將設有面積約56,400方呎的基座商場，住客會所設於項目基座5樓，會所連5樓園林綠化面積逾30,600方呎。

旺角Larchwood加價1成推5號價單　折實價527萬起

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宏安地產(01243)旗下旺角Larchwood，周二(29日)公布價單5號，提供20伙，折實平均呎價約27,880元，較對上一張於今年8月推出的價單4號折實平均呎價25,238元高約10%。由於提供的折扣縮減，變相加價。據價單顯示，最新加推單位實用面積介乎202至250方呎，包括16伙開放式戶及4伙一房戶，該批單位折實價由527.7萬至728.5萬元，折實呎價由26,124至29,956元。

屯門飛揚第1期一房戶連天台525萬成交

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特色戶不乏捧場客，長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第1期，月內暫錄3宗成交，共涉1,429.7萬港元。 長實高級營業經理楊桂玲表示，項目周二(29日)沽出1座22樓D室，實用面積282方呎，一房間隔，連236方呎天台，成交價為525萬元，實用呎價約18,617元。 她指，該盤近期連續錄得3伙特色戶的成交，反映市場對優質特色單位有需求。

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