一手市場氣氛升溫，由新鴻基地產(00016)發展的屯門NOVO LAND第2B期，周四(16日)上載樓書至一手住宅物業銷售資訊網，今期由兩座樓高31層的住宅大樓組成，並劃分為Arreso第1A、1B及2座，提供729伙，最細的特色戶實用面積由277方呎起。
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美聯料KOKO ROSSO首批單位可全數沽清
鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO以折實平均呎價17,973港元推出首批88伙，美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明稱，首批單位定價吸引，估計收票反應熱烈，可以全數沽清。他續指，以呎價計，較同系列第1期近期錄得部分成交低10至20%，料可吸引一眾上車客以及投資者入票選購單位。同時，他相信該盤會以用家主導，有約80%為用家，另有20%為投資者。
KOKO ROSSO推售88伙 入場費544.5萬元
今年首個新盤開價，會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO公布首張價單提供88伙，折實平均呎價約17,973港元，較該系列第1期於2020年7月推出的首批折實平均呎價19,995元低約10%。首批一房入場費為554.5萬元。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，首張價單屬「市區爆數價」，首批單位集中於第6座，包括18伙一房戶、70伙兩房戶，實用面積300至497方呎。
利奧坊系列下周日再推17伙 入場費約564萬
恒基地產(00012)旗下的旺角利奧坊系列項目，周三(15日)上載銷售安排，將於下周日(19日)共發售17伙。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，利奧坊‧壹隅加推15伙於本周日發售，當中包括13伙一房戶及2伙兩房戶，實用面積由265至447方呎，折實售價564.78萬至1,120.49萬，折實呎價21,312至25,067元。
啟德澐璟再沽2伙涉逾1.1億
個別臨海新盤頻頻錄得交投。由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟，周三(15日)再錄兩宗成交，共涉逾1.1億元。上述最新成交單位包括第1座10樓B室，實用面積1,870方呎，四房間隔，以8,148.6萬元成交，呎價43,575元。另一伙為第6座32樓A室，實用面積950方呎，三房間隔，成交價3,539.1萬元成交，呎價約37,254元。該盤2月至今已沽出21伙，吸金逾9億元。
愛海頌三房招標售1619萬 較兩年前折實價平逾23%
據項目成交紀錄冊顯示，近期劈價清貨的長實集團(01113)長沙灣愛海頌，周三(15日)透過招標形式沽出3座40樓A室，實用面積771方呎，三房間隔，設545方呎天台，成交價1,619.8萬元，呎價約21,009元。資料顯示，上述單位曾於2020年11月時以價單形式發售，當時該單位定價為2,675萬元，折實價為2,113.25萬元。惟該單位期後轉以招標發售，今日售價較兩年前平逾23%。
KOKO ROSSO首張價單每戶售價料全數低過1000萬
會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO推售步伐進入最後直路。發展商於周三(15日)指，該盤周四公布首張價單，並透露會提供適合首次置業人士的付款計劃。該公司常務董事黃光耀表示，首張價單將提供不少於80伙，單位會集中於第6座，價格會參考同系列第一期及第二期，定價吸引，料全數單位折實價低於1,000萬元。
屯門NOVO LAND第2B期周四上樓書 有機會月內開售
新鴻基地產(00016)屯門兆康NOVO LAND第2B期，周三(15日)繼續軟銷工作。新地代理總經理陳漢麟表示，該盤將於周四(16日)上載樓書及開放示範單位予傳媒參觀，有機會月內展開銷售。他特別介紹，於項目宣傳片中出現、身高約2米的藍色智能夥伴NOVObot，實體會擺放於展銷廳，供準買家「打卡」。
ST. GEORGE’S MANSIONS連沽3伙吸金近2.5億
豪宅新盤交投湧現，信和置業(00083)等合作發展的何文田加多利山ST. GEORGE’S MANSIONS，周二(14日)連沽3伙，單日吸金近2.5億元。 上述3伙均為三房戶，實用面積為1,868及1,870方呎，成交價介乎8,060萬至8,140萬元，呎價由43,102至43,576元。其中，成交價和呎價最高為2座10樓B室，實用面積1,868方呎，採三房雙套間隔。
天璽四房連車位1.31億沽 呎價8.38萬創項目新高
一手市場再錄新高價成交，新地(00016)旗下九龍站天璽，周二(14日)透過招標售天鑽璽的87樓A室，實用面積1,574方呎，採四房連儲物室間隔，連同一個車位沽出，成交價逾1.31億元，呎價為83,800元，創項目呎價新高。
瓏碧即將通知業主收樓 至今累售37伙
碧桂園(02007)發展的馬頭角賈炳達道瓏碧，周二(14日)公布獲發滿意紙，將於短期內陸續發信通知業主收樓。 發展商表示，該盤至今累售37伙，成交呎價由23,144至28,737元，共套現2.8億元。項目會所提供18項設施，包括24小時多功能健身室、空中瑜珈室、兒童天地、戶外水耕菜種植區等。
【新盤2023】發展商推盤花招大拆解
發展商推盤步伐開始加快，當中不乏龍頭地產商的大型項目，不過，畢竟美國由2022年3月起開始進入加息周期，迄今加息8次，當中6月至11月連續4次每次加息0.75厘，市場的確需要一段時間消化，地產商要賣樓，可能要動動腦筋，在支付條款上入手。到底他們會如何扭六壬出貨，值得市場期待。
屯門NOVO LAND第2B期戶型分布首度曝光
新鴻基地產(00016)旗下屯門兆康NOVO LAND第2B期，周二(14日)首度公布戶型分布。新地代理總經理陳漢麟表示，項目由兩座住宅大樓組成(劃分為第1A座、1B座及2座)，提供729伙，以兩房戶為主打。戶型分布方面，一房戶實用面積由298至307方呎，佔160伙。兩房戶實用面積由411至464方呎，佔458伙。三房戶實用面積由573至703方呎，佔81伙。另設特色戶，實用面積由277至1,429方呎，採一至四房間隔。
海茵莊園今年迄今沽44伙 推置業電動房車大抽獎
九龍建業(市務及銷售部)助理總經理陳淑芳稱，將軍澳海茵莊園早前開放現樓示範單位後，市場參觀反應理想，上周錄約800組睇樓客，而中港通關後特色單位查詢增加，或稍後招標推出該類單位。她指出，項目今年錄44宗成交，套現約2.3億港元，而樓盤推出至今累售約601伙，涉額約36億元。
KOKO ROSSO預告周四公布價單 周末開放示位
發展商紛紛策動推盤攻勢，會德豐地產發展、鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO，周二(14日)公布將於周末開放示範單位予公眾參觀，預告本周四(16日)公布的首張價單，部分一房單位售價有機會低於600萬元。會德豐地產常務董事黃光耀表示，該盤會貼市開價，將於周四晚上率先開放示範單位予Club Wheelock會員預覽，目前已接獲約1,000個預約登記。而查詢的客戶有約兩成屬投資客。該盤最快下周開售。