政府換屆在即,迎來香港回歸祖國20周年,泡沫成形,樓巿承托力再逢考驗,對後巿有何啟示?筆者入行近30年…
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美聯:二手樓半年成交約2萬宗料成新常態
美聯物業首席分析師劉嘉輝在股東會後表示,今年上半年一手樓價量齊升,而今年首5個月二手樓價上升7%,升幅是近5年最高,帶動整體樓市…
供平過租 自置仍較租賃吸引
中國人傳統上一向認為買磚頭保值,加上息率低,樓價穩步上升,租金回報率遠較供款利率高,在自用而又有足夠能力供樓的前題下…
謝國忠唔醜我都醜
謝國忠是何許人?只知道他現在仍稱自己為前摩根士丹利首席經濟師,當年他路經香港,每當有記者問他香港樓市前景,他的回答總是重覆三個單字,就是「跌,跌,跌」…
美聯:港樓價20年升近5成 荃中金獅漲逾倍
美聯物業首席分析師劉嘉輝稱,回顧過去20年香港樓市,樓價走勢呈10年升、10年跌的「十上十落」局面。該行統計20個主要屋苑過去20年樓價走勢,期內19個屋苑樓價報升,以荃灣中心平均實用呎價升逾1.11倍最多…
美聯調查:24%恐慌入市 6成睇好樓價升
美聯物業於第2季作出「樓市入市情緒」民意調查,成功訪問了453名受訪者,其中24%有恐慌性入市徵狀,包括願意高價追貨、採高成數按揭、以及着重售價多於呎價,恐慌性入市情緒按季增2個百分點…
上半年一手熾熱 料旺勢延至下半年
本港賣地市場熾熱,今年上半年至今單以政府官地及鐵路共12幅地皮的賣地收入已逾千億港元,同時多個新盤熱賣、二手市場交投量額上升…
二手交投低處未算低
金管局連環收緊按揭抑制需求之際,美國再次加息又對市場帶來心理影響,二手樓市氣氛轉靜,二手交投低處未算低…
10大屋苑週末錄5宗成交 8成無發市 連續5週單位數
據美聯物業分行統計,剛過去的週末(6月17日至6月18日),10大藍籌屋苑錄得約5宗買賣成交,較上週多1宗,惟多達8個屋苑吞蛋,連續5週僅得單位數成交……
美聯獨家代理「AVA 61」首張價單共57伙 訂價300.9萬元起
由美聯物業獨家代理全新九龍市區項目「AVA 61」閃耀登場,主打極受市場歡迎的精品式單位,獲得市場高度關注,詢問度甚高……
四大銀行加按息幅度溫和 供款利率仍低
坐擁七成按揭市佔率的四大銀行先後於兩日宣佈上調H按息,明顯銀行在評估新措施帶來的實際影響後,四大銀行的決定發揮指標性作用,預料中小型會跟隨其加按息的幅度…
焦點新盤吸購買力
荃灣及啟德兩大新盤於早前接連登場,上周次輪發售仍持續受市場熱烈追捧,成樓市注意力及購買力的焦點;反觀,二手交投淡靜,宗數反覆回落。
樓巿現輕微泡沫 無97爆煲條件
金管局推「新三招」收緊按揭,劍指投資巿場,發展商「見招拆招」,推高成數按揭力吸購買力,新盤繼現大手客成交個案…
西半山景雅花園775實呎戶 回流客斥1,350萬元入市
美聯物業西半山輝煌豪園分行首席高級營業經理李淑賢(Annie Lee)表示,該行剛促成一宗西半山景雅花園一個775實呎戶,外國回流客斥約1,350萬元入市自用……
美聯:全城熱搶新盤 業主善價待沽 二手成交續挫 10大屋苑週末僅錄4宗成交 創17週新低 6成食蛋
據美聯物業分行統計, 6月份首個週末(6月3日至6月4日),10大藍籌屋苑僅錄得約4宗買賣成交,跌約43%,已是連續3週錄得單位數,更創下自今年2月4日至5日的週末以來,17週成交新低。