美聯物業粉嶺One Innovale花都廣場分行區域經理吳偉文(Raymond Ng) 表示,區內置業需求持續,該行最新促成上水皇府山723實呎戶868萬元易手,原業主2011年買入單位,帳面獲利350萬元。…
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元朗Yoho Town 516實呎戶「筍價」678萬元易手 外區換樓客議價72萬元承接 2008年貨帳面獲利428萬元
美聯物業元朗 – 形點分行助理聯席董事陳鋒 (Kenneth Chan)表示,自施政報告「減辣」後,區內睇樓活動增多,該行最新促成元朗Yoho Town 516實呎戶以「筍價」678萬元易手,外區換樓客議價72萬元承接。
【美國議息】聯儲局宣布維持利率不變 符合預期
美國聯儲局公布議息會議結果,一如市場預期維持聯邦基金利率在5.25至5.5厘不變,亦符合此前聯儲局向市場透露的風聲。分析指出,凍息的決定似乎反映了近期美國國債孳息率的上揚,令進一步加息收緊貨幣政策的必要度大減。最新一份議息聲明重申,聯儲局繼續尋求長遠達到最大就業和2%的通脹率目標。
寶琳富麗花園556實呎戶沽 成交價538萬元 呎價不足萬元
美聯物業將軍澳城中駅分行首席助理聯席董事謝建業(DICO CHIA)表示,施政報告減辣,刺激二手成交速度加快,將軍澳寶琳富麗花園有556實呎戶錄買賣個案,放盤短短數天獲買家還價即成,成交價538萬元,呎價不足萬元…
啟德海灣約有四成準買家為專才
由嘉華國際(00173)等3間發展商合作的啟德海灣第1期積極軟銷,周三(1日)公布與美聯物業合作推出置業優惠。嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)温偉明指,項目的準買家當中有約三至四成屬於專才,相信會成為市場新趨勢,另有數組準買家有意購入兩伙或以上。
內地專才斥950萬元入市帝柏海灣 2房
美聯物業奧運站帝峯皇殿分行高級區域經理關穎賢(Agnes Kwan)表示,施政報告為專才來港人士提供「先免後徵」置業稅項安排,有內地專才透過該行入市帝柏海灣,2房單位成交價950萬元…
【只賺不賠?】屯門新盤「置開心樓價保障」買樓送樓價下跌保險?
「置開心樓價保障」,玩法就是用買家簽約該月的平均樓價和2024年5月的平均樓價去比較,如果樓價跌6%,買家就可以得到3%的補償;樓價跌10%,買家得到5%;不過補償是有封頂的,最多只會陪5%,所以,樓價就算再跌下去,買家都只會得到5%補償。
啟德跑道區Miami Quay陸續入伙 租盤有限 468實呎戶獲東九龍上班客斥2.1萬元承租
美聯物業東九龍嘉峯匯分行首席高級營業經理嚴俊禮(Eric Yin)表示,位處啟德跑道區的Miami Quay陸續入伙,該行新近促成屋苑兩房戶租務交投,單位獲東九龍上班客斥21,000元承租,屋苑暫時至少錄得3宗租務交投。…
NOVO LAND推售93伙 呎價較上批低7%
踏入11月,新界樓盤全速部署新一輪銷售。新鴻基地產(00016)旗下屯門兆康NOVO LAND第2A期,周三(1日)推出價單4號,提供93伙,折實平均呎價約13,288港元,較4個多月前的上一張價單低約7%。新地副董事總經理雷霆表示,是次價單為「十足信心價」,特別推出「置開心樓價保障」,代表發展商對後市有十足信心,目前樓市負面因素逐漸退卻,明年為美國大選年,利息有機會見頂回落。
屯門時代廣場272實呎戶月租9,500元 2014年買入 租賃回報逾5厘
美聯物業屯門 – 豫豐花園分行營業經理顧耀彬(Alex Guh)表示,市場租賃需求持續,該行最新促成屯門時代廣場272實呎戶以月租9,500元租出,業主於2014年買入單位,租賃回報逾5厘。…
屯門利寶大廈234實呎戶228萬元沽 2017年買入 帳面蝕讓離場
美聯物業屯門 – 屯門市中心分行 (3) 區域經理馮景廉 (Harry Fung)表示,部分業主為加快沽出單位,故願意蝕讓出貨,該行最新促成屯門利寶大廈234實呎戶228萬元沽,原業主2017年買入單位,是次轉手帳面蝕64萬元。…
減辣帶動 業主趁機沽貨 荃灣樂悠居538實呎戶以740萬元沽出
美聯物業荃灣 – 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明 (Jacky Yiu)表示,市場減價潮持續,部份決心放盤業主趁減辣利好消息,仍願意增加議價空間促成交投,該行最新促成荃灣樂悠居538實呎戶以740萬元沽出,屬屋苑10月錄約5宗成交,較9月多1宗。…
【28Hse】逐步減辣 額外印花稅禁售期減至2年
香港房屋問題一直備受關注,行政長官李家超在上星期公布任內第二份《施政報告》,外界要求減辣或撤辣的聲音不斷,究竟政府有什麼措施推出呢?你對新一份施政報告有什麼意見呢?隨著過去一年,利率顯著上升,本地樓市交投減少,樓價亦出現調整,再加上香港未來房屋供應量將持續增加的情況下,政府因此決定調整部分住宅物業需求管理措施。
香港仔澄天加推30伙 入場費471萬元
新盤市場氣氛升溫,英皇國際(00163)旗下香港仔澄天,周二(31日)晚上公布加推價單2號,涉及30伙,折實平均呎價約17,583元。發展商安排周六(4日)盡推首兩張價單全數共85伙作公開發售。該集團副主席楊政龍表示,價單2號包括17伙一房戶及13伙兩房戶,實用面積由286至400方呎,折實價約471萬至約793萬元,折實呎價由16,472至19,820元。
何文田譽林首推30伙 開放式戶入場費529萬元
市區新盤突擊開價,永義國際(01218)旗下的何文田譽林,周二(31日)上載首張價單至一手住宅物業銷售資訊網,涉及30伙,折實平均呎價約20,936元,開放式單位折實入場費529.7萬元。永義國際主席兼首席行政總裁官可欣表示,項目全盤僅提供56伙,首張價單30伙以「震撼價」推出,料將引起市場熱話。