樓市資訊 | 美聯物業

近月多間銀行削減現金回贈，現時介乎1%至1.6%不等。不少業主覺得轉按吸引力下降，然而作為精明的業主仍應善用手上「磚頭」的借貸能力繼續轉按。

自從政府於2010年實施推出「額外印花稅」（SSD）等新稅務措施後，近年不少物業以公司買賣方式節省稅項…

買樓上車是香港人的夢想，但眼見樓價拾級而上，擔心入息追不上樓價升值，供樓負擔重，因而錯過不少上車良機﹗

舊按揭計劃下，買600萬以上的物業，最困難是要支付4成首期，以700萬元的物業計算，4成首期要280萬元。但首期支付多了，每月還款額亦較低，以30年還款期。

港人最愛去旅行，一年外遊幾次也是等閒事。45歲的小美亦是旅遊發燒友，現時已開始籌備20年後的退休旅行基金，希望退休後維持現有生活質素，偶爾能出外旅遊。要達成目標，應該從何入手?

有人說，拍拖、結婚、置業、組織家庭是女士的人生四步曲。37歲的Amy卻更喜歡單身貴族的生活，更打算一後年置業，自食其力上車，做一世貴族！

上車置業相信是不少港人的人生目標，有人不吃不喝不旅行都誓要上車。但今次的主角陳生卻另有一番見解：「樓價太貴，不上車也沒所謂！」寧願租樓也不買樓，希望省掉置業成本提早退休的陳生，如意算盤打得響嗎？

年輕人剛剛步入職場，資金不多，如果單靠銀行存款滾存利息，要置業上車實在比登天還要難！想快人一步上車，就必須好好運用手頭上緊拙的資金來增加被動收入，賺取第一桶金。今次一齊看看專家有甚麼建議給25歲、零投資的Samuel吧！

美聯儲上星期再加息1/4厘後，香港銀行暫未見跟隨，大家都很關心未來的樓市走勢，今次將列點筆者對來年樓按市場的看法…

近期香港樓市彌漫著觀望氣氛，相信二手樓價短期內仍存在回檔壓力。至於與樓價息息相關的租金，在今年暑期傳統租務旺季期間達到最高峰。據美聯「租金走勢圖」資料顯示，今年8月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約38.32港元，刷新歷史記錄。

大家最近若有留意地產新聞，都不難感覺到樓市正在降溫，因為基本上每天都可以看到二手估價不足、成交額下跌、銀主盤及負資產趨增的消息，而最近幾個一手樓盤的銷情亦未見以往般群情洶湧…