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龍湖集團(00960)香港高級營銷總監關靜如表示，旗下的啟德尚‧珒溋由今年至今(17日)沽出約30伙，當中約八成至九成的買家具有內地背景。項目最新加推12伙高座特色單位招標發售。她解釋指，集團比較了解具內地背景的買家，該類買家普遍已持有本地永久性居民身份證，喜好大平層單位，絕大部分選購三房、四房及特色大單位。

一手市場錄得大額成交。嘉華國際(00173)旗下啟德嘉峯匯，周五(14日)以逾1.32億元招標售出花園洋房3號。上述洋房實用面積3,183方呎，屬四房套間隔，連22方呎平台、803方呎花園及614方呎天台，設有私人電梯，可直達地庫停車位。洋房連3個車位售出，呎價為41,500元。

市區新盤餘貨錄大額成交。據項目成交紀錄，新鴻基地產(00016)旗下何文田天鑄第2期，周四(13日)以6,662.2萬元,招標售出3座17樓A室，該單位實用面積1,708方呎，採四房雙套間隔，設私人升降機大堂，呎價約39,006元。與此同時，同系旗下的元朗Grand YOHO第二期，是日亦招標連沽3伙，成交價介乎1,203.5萬至約1,797.8萬元，共涉逾4,580萬元。

由恒基地產(00012)等6大發展商合作發展的啟德天瀧，周三(12日)已上載樓書至一手住宅銷售資訊網。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，項目位於尖沙咀H ZENTRE的示範單位及售樓處已經完工，預計短期內開放與公眾參觀，計劃月內以招標形式推售首批大單位。

全新盤登場，由恒基地產(00012)、中國海外發展(00688)、華懋集團等6大發展商合作發展的啟德承豐道22號項目，周四(30日)正式公布命名為天瀧(THE KNIGHTSBRIDGE)。項目部署復活節後上載樓書，預計七成的單位會以招標形式發售。 恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，項目由7幢高座及1幢低座大樓組成，提供566伙，戶型涵蓋一房、三房及四房間隔，實用面積由351至1,942方呎。

豪宅新盤錄得高價成交。新鴻基地產(00016)旗下九龍站天璽，周二(21日)以招標形式售出1伙四房戶，呎價逾9萬元創項目紀錄新高。上述為天鑽璽的88樓A室，實用面積1,574方呎，連同1個車位以近1.42億元成交，呎價約90,188元，資料顯示，項目於本月已沽出兩伙，吸金逾2.17億元。

一手市場再錄高價成交，龍湖集團(00960)旗下的啟德尚‧珒溋，新近透過招標以1.25億元沽出低座複式單位，成交價及呎價均創項目新高紀錄。 上述為低座B座地下及1樓A單位，實用面積為2,567方呎，連1,271方呎花園，四房三套連儲物室、工作間及洗手間的間隔，呎價約48,695元。資料顯示，該單位連同裝修及家具出售，並曾於上周開放予傳媒參觀。

踏入3月，新盤市場隨即錄得多宗成交。其中，鼎珮集團持有的、已屆現樓的長沙灣睿峰，周三(1日)以招標形式沽出一伙高層三房戶，為東翼31樓A室，實用面積639方呎，成交價逾1,442萬港元，呎價22,567元。 發展商表示，該盤在剛過去的周末睇樓反應理想，故不排除在日內再加推單位，以回應市場需要。

傳統豪宅地段舊樓具重建價值，美聯何璦麟表示，該行獲委託以聯合業權形式，招標出售跑馬地箕璉坊20至30號潔園逾91%單位。她表示，豪宅市場需求殷切，重建項目料將受市場垂青，上述地盤可重建作低密度豪宅項目，相信可吸引不同類型的發展商競投，物業截標時間為2023年6月30日中午12時。

豪宅新盤頻頻錄得承接，嘉里建設(00683)的石硤尾緹山，周四(23日)透過招標方式售出2伙三房戶，單日吸金逾1.4億元。 上述單位包括第1座1樓A室，實用面積1,743方呎，三房三套房間隔，連1個車位以7,568萬元成交，呎價43,419元。另一伙為第1座1樓B室，實用面積1,683方呎，同屬三房間隔，成交價7,308萬元，呎價43,422元。

特色單位不乏捧場客。嘉華國際(00173)旗下大埔白石角嘉熙，周一(20日)以招標形式售出1伙地下花園複式戶，為第7座地下及1樓A室，單位實用面積1,534方呎，採四房連儲物室間隔，連1,191方呎花園及兩個車位以3,418萬元成交，呎價22,282元。據悉，項目累計售出1,085伙，連車位合共套現約100億元。

華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展的啟德跑道區澐璟，周日(19日)上載最新銷售安排，於周四(23日)招標出售118伙。發展商表示，即將發售單位當中，佔55伙屬全新推出單位，連同63個早前已推出招標的單位，全批均為維港海景三房及四房戶，分布在第1、2、6及8座。