樓市資訊 | 美聯物業

自2019年起，由房委會更改了新居屋的轉讓限制年期，同時不會為新居屋回購或提名買家購買由2019年及之後首次推售的居屋單位。

香港尤其是在市區車位供應一向供不需求，因此租用車位的用家，可能在急於租用車位時，租了一個不太理想的車位。

相對於受薪人士，每個月有清楚的收入證明。自僱人士如開設補習社、開網店，甚至是專業人士律師和醫生自行開設公司做生意，申請按揭，尤其是經按保申請高成數按揭難度甚高。

近期特色戶的成交有所增加，由於市場上特色單位的放盤量不多，供應較少下，往往導成交價會大幅波動，銀行估價亦會較難估足價，買入時買家可能要準備多一點資金

疫情雖然有所受控，但對經濟負面影響亦未完，近月銀主盤增加，令到更多買家留意銀主盤市場，成交亦有所上升。

投資經驗向來是經過多次實踐而累積而來，不過買樓成本高，作為新手都希望減少犯錯。以下總結5個新手常犯錯誤，幫助大家避免重犯。

市區舊樓除了佔有地理優勢，實用率一般較高，除了吸引上車一族買入自住，優質舊樓更具備收購潛力。不過決定買入舊樓之前，可留意以下4大注意事項，避免落訂後才發現「中伏」。

香港物業可以透過簽署「送贈契」，把物業的法定擁有權轉讓予受贈人，坊間有人認為此舉可以慳稅，是否屬實？是否容易批出按揭？