上回提到購入相連單位前,在政府、地契、消房條例及屋苑公契需要注意的事項,這次筆者帶來更深入的探討,從樓契、物業估價、印花稅及承造按揭方面講解…
Search Results for "樓契"
購入相連單位注意事項(上)
香港市民住屋需求強勁,根據差餉物業估價署公布,本港4月私人住宅售價按月上升1.8%,連升25個月,同時連續18個月創新高。多個發展商近年積極主打中小型單位…
市場上低於市價的特殊成交 (下)
上回簡單說明在特殊成交之中較常見的「缺契」物業。這類單位的成交價因有可能低於市價,所以在這個樓價高昂的市場之中,亦有零星成交個案…
市場上低於市價的特殊成交 (上)
如果想購買「缺契」及「半契」物業或意外遇上此類物業時,又應如何處理?這集就讓筆者先講解「缺契」物業轉手時會遇到的問題…
【上車準備】買樓5項隱藏開支
買樓一般涉及買賣合約、樓契及按揭契3份主要法律文件,律司費用大概為數千元或以上,律師費多寡視乎物業成交價及樓齡等因素而定,倘物業樓齡太舊,或如村屋涉及地權問題,律師需翻查的資料較多,處理的法律問題較複雜,律師費用有機會更高,而按揭契律師費則根據貸款額計算。