去年住宅市場出現「價跌租升」的格局,「美聯樓價指數」按年跌約5.8%之際,美聯「租金走勢圖」則按年升 […]
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康怡花園835實呎租盤 外區家庭客月租2.85萬元獲承接
美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示,該行剛促成康怡花園一個835實呎三房套租盤成交,外區客鍾情屋苑旺中帶靜,加上租金吸引,故以月租2.85萬元承接…
【租金】2023年私宅呎租升咗幾多? 創幾多年最大升幅?
2023年無論物業交投抑或樓價均按年下跌,唯獨私人住宅租金表現一枝獨秀。回顧2023年美聯「租金走勢 […]
英國來港高才客即睇即簽 月租2.3萬元承租珀麗灣807實呎海景戶
美聯物業馬灣-珀麗灣分行 (3) 高級營業經理凌光盛(Ringo Ling)表示,區內居住環境清幽,吸引不少外來人士遷入,該行最新促成英國來港高才客即睇即簽,以月租2.3萬元承租珀麗灣807實呎海景戶…
租客睇樓一年「租轉買」 斥430萬元購粉嶺綠悠軒427實呎戶
美聯物業粉嶺-ONE INNOVALE帝庭軒分行聯席區域經理葉容生(Simon Ip)表示,憧憬樓價回落及息口見頂,區內現「租轉買」情況,該行最新促成區內租客斥430萬元購粉嶺綠悠軒427實呎戶…
【如何慳錢】2024租樓攻略 唔打釐印 究竟有無犯法?一文睇清打釐印程序和細節
業主不想打釐印,主要有兩個原因,第一是想慳錢,不想報稅。因為當租約打釐印後,稅務局便會有物業出租資料,業主需要就此每年申報物業稅,物業稅率高達15%。如果業主不想報稅,便會要求租客租約不蓋釐印,如此稅局便不會知道物業出租,以達到逃稅目的。
港灣豪庭2房連平台特色戶月租1.5萬獲承租 實用呎租約46.9元 業主租金回報約11.6厘
美聯物業西九龍匯璽分行(3)首席高級營業經理黃永財(Jeff Wong)表示,該行剛促成一宗港灣豪庭特色2房連平台單位的租務成交,外區客以月租1.5萬元承租單位,實用呎租約46.9元,業主於2002年購入物業……
港灣豪庭2房連平台特色戶月租1.5萬獲承租 實用呎租約46.9元 業主租金回報約11.6厘
美聯物業西九龍匯璽分行(3)首席高級營業經理黃永財(Jeff Wong)表示,該行剛促成一宗港灣豪庭特色2房連平台單位的租務成交,外區客以月租1.5萬元承租單位,實用呎租約46.9元,業主於2002年購入物業……
外區客心儀日出康城Marini新簇 以月租1.83萬元租海景2房戶 實用呎租約37元
美聯物業將軍澳POPCORN分行助理聯席董事羅敬業(Ivan Law)表示,該行剛促成一宗日出康城Marini 2房戶的租務成交,外區客經少量議價後,以月租1.83萬元承租單位,實用呎租約37元,屬市價成交……
日出康城LP10全海景4房戶月租3.9萬 低於市價約5% 銀行客睇樓1次即拍板
美聯物業將軍澳凱柏峰分行區域經理尹皓霆(Michael Wan)表示,該行剛促成一宗日出康城LP10海景4房戶的租務成交,單位屬罕有放盤,銀行客經少量議價後,以月租3.9萬元承租,實用呎租約32.3元,低於市價約5%…..
内地客4.2萬元平租畢架山一號3房戶 實用呎租約41元 低於市價約10%
美聯物業九龍豪宅雀橋街分行首席助理聯席董事彭文翎(Lisa Pang)表示,去年12月區内豪宅租賃成交量表現平穩。另外,該行剛促成一宗畢架山一號3房戶的租務成交,内地客經多番議價後,以月租4.2萬元承租單位……
海怡半島525實呎戶獲租轉買用家垂青 685萬元成交
美聯物業南區屋苑豪宅組貝沙灣旗艦店分行助理營業董事葉志偉(Joe Yip)表示,市場料今年的息口將會回落,故近期筍盤單位見一定承接力,該行剛協助用家租轉買,購入海怡半島一個525實呎戶…
北角柏蔚山799實呎戶 外區客月租4.25萬元獲承接
美聯物業北角匯分行高級營業經理謝國安(Andy Tse)表示,該行剛促成北角柏蔚山一個799實呎租盤成交,並以4.25萬元月租獲承接…
鰂魚涌康怡花園882實呎租盤 月租3.25萬元成交 2011年貨租金回報逾4厘
美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示,該行剛促成康怡花園一個882實呎租盤成交,並獲港島東客人垂青,以月租3.25萬元承接…
區內租客憂租金持續向上「租轉買」 斥630萬元承接馬鞍山中心單邊海景375實呎戶 2014年貨 轉手帳面獲利約161萬元
美聯物業馬鞍山 – 新港城中心分行 (2) 助理區域經理陳少鴻 (Christy Chan)表示,區內租金水平被推高下,促使部分租客「租轉買」,該行最新促成區內租客斥630萬元承接馬鞍山中心單邊海景375實呎戶,原業主2014年買入單位,轉手帳面獲利約161萬元……