美聯物業元朗-教育路分行營業經理劉成業(STEPHEN LAU)表示,臨近暑假租賃旺季,不少租客提前出動睇樓,該行新近錄得元朗Yoho Midtown一個3房套戶租務成交,放盤1天即以月租22,000元獲承接,業主2010年一手買入單位,享高達近5.4厘租金回報……
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【稅務攻略2023】租樓都可以扣稅? 住宅租金開支扣稅 vs 租金津貼扣稅
疫情下為減輕私樓租戶負擔,財政預算案建議推出住宅租金開支扣稅,薪俸稅和個人入息課稅合資格納稅人申請,沒持有住宅物業,便可申請,每年上限100,000元。以最高稅率17%計算,每個財年最多可以少交17,000元薪俸稅。
港島外籍租客鍾情將軍澳南環境清幽 租金相宜 以月租28,500元租入海翩滙三房套 租務回報約3.4厘
美聯物業將軍澳康城分行高級分區營業經理劉世華(RAY LAU)表示,該行新近促成將軍澳南海翩滙三房套租務交投,單位獲外籍租客以28,500元承租。
【租金走勢】一文看清2023年首季表現
今年首季樓市向好,樓價回升之際,租金亦跟隨向上。美聯「租金走勢圖」今年3月份以實用面積計算的私人住宅 […]
荃灣萬景峰668實呎戶以2.5萬元租出 租金回報達約4厘
美聯物業新荃灣分行高級分區營業經理梁仲雄(Andy Leung)表示,荃灣區內本月錄約110宗租務成交,萬景峰本月屋苑平均呎租約39元水平,該行剛促成一個668實呎租盤成交,以月租2.5萬元承接,較平均呎租低約4%,2011年貨租金回報達約4厘水平,租金回報理想。…
即放即租 荃灣荃景花園431實呎戶 月租13,500元 租金回報逾8厘
美聯物業荃灣愉景新城分行聯席區域經理鍾家豪(Victor Chung)表示,荃灣區本月至今錄約125宗租務成交成交,該行剛促成荃景花園一個431實呎租盤,以13,500元月租獲承租,2010年租金回報逾8厘。…
逸濤灣564實呎戶月租2.4承接 2018年貨租金回報約2.3厘
美聯物業上東嘉亨灣(2)分行高級區域經理佘錦驊(James She)表示,該行剛促成逸濤灣一個564實呎租盤成交,外區客鍾情屋苑質素及交通方便,故以月租2.4萬元承接單位…
【一齊升】2023租金未跌過
隨著香港與內地全面通關,本港經濟逐步向好,樓市回暖,今年樓價已見回升,「美聯樓價指數」連升9周,創自 […]
租客預繳1年租金 啟德1號兩房減租逾6% 以月租1.96萬元租出
美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示,啟德1號新近錄得兩房戶租務交投,單位放租一星期即以月租19,600元租出,租金回報約2.9厘。…
【租金跌幅收窄】業主福音還是租客惡夢?
踏入2023年,私人住宅租金跌幅明顯收窄。美聯「租金走勢圖」今年1月份以實用面積計算的私人住宅平均呎 […]
【2023邊個屋苑最勁?】19區邊區最高租金回報率?
平均呎租最高的是灣仔區,這個區也是全港月入中位數最高的區域。平均呎租最低的不是離島,而是元朗,通常剛剛有比較多新盤收樓入伙的區,由於有比較多的租盤突然放盤,所以租金回報率會暫時偏低,對租客來說是一個機不可以失的時間,
啟德MONACO兩房戶以1.98萬元租出 租金回報率不足2厘
美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示,啟德MONACO本月暫錄約6宗租務交投,屋苑近日有兩房單位減租約6%,獲租客以月租1.98萬元承接,租金回報率不足2厘。….
美聯「租金走勢圖」2022年累跌4.1% 中港通關 人才來港 對租金起正面作用
美聯「租金走勢圖」12月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約33.54元,按月下跌約2.1%,連跌4個月,創自2016年8月後的新低。若以去年全年累計,租金下調約4.1%;去年樓市受疫情及息口上升影響……
為什麼樓價跌,租金不跌?
樓價與租金有很大機會齊上齊落,差距亦不會很大,不會出現樓價下跌兩成,而租金不但平穩甚至上升這個現象。原因是…
筲箕灣香島1,055實呎租盤 外區客3.8萬元月租成交 2017年貨租金回報約1.8厘
美聯物業上東-東大街分行高級區域經理周永業(Larry Chau)表示,該行剛促成筲箕灣香島租賃成交,一個1,055實呎大單位,獲外區客月租3.8萬元承接…