2023樓市低迷，特別是下半年，「撤辣」振樓市救經濟已成為各界的共識，特區政府亦積極回應，政府日前已經「突擊式」放寬樓花按揭後，財政司司長陳茂波再表示：「樓市現況與引入辣招時不同，會密切注視樓市發展」。似為「撤辣」開綠燈。
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【偷步入市】施政報告公佈前夕 二手市況係點?
部份買家憧憬減辣，趕在施政報告公佈前偷步入市，二手交投明顯上升，若施政報告落實減辣，成交量將有望進一 […]
親海駅更新價單 取消「呼吸Plan」安排
長實集團(01113)油塘親海駅I及親海駅II，週五(20日)更新價單，取消最高可承做九成按揭的「呼吸Plan」。就上述安排，該集團營業部首席經理郭子威表示，鑑於近期按揭公司已上調樓花高成數按揭，準買家可於限定樓花期間取得高成數按揭，加上美國息口有見頂跡象，兩項因素均與親海駅原本提供的高成數按揭有重疊，故有關計劃「功成身退」。
啟德海灣第1期首批單位呎價19798元 入場費575萬
施政報告出台前夕，市區大型新盤開價。嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)合作發展的啟德海灣第1期，周二(23日)公布首張價單，提供208伙，折實平均呎價約19,798港元，不但較同樣位於跑道區，於1年前推售的MIAMI QUAY I首批低約11.8%，更屬區內逾6年來首批均呎低於兩萬元的樓盤，是次一房入場費約575萬元。
University Hill第2A期推新價單 折實平均呎價16127元
新盤市場多盤齊發，新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角University Hill第2A期，周二(24日)上載價單6號，提供65伙，戶型涵蓋開放式至三房間隔，折實平均呎價約16,127元，屬原價加推。新價單的單位以最高折扣15%計算，折實價由320.8萬至1,104.89萬元，折實呎價由13,785至18,262元。是次入場單位為漾景閣1座2樓A2室，實用面積217方呎，屬開放式間隔，折實呎價約14,783元。
ONE SOHO周末長假連沽4伙 維港滙II售出3單位
信和置業(00083)旗下合作樓盤於3天假期(21至23日)連錄成交，其中旺角ONE SOHO期間售出4伙，套現2,704.15萬港元，售出單位實用面積287至320方呎，售價657.57萬至695.07萬元不等，呎價約20,549至23,324元。由該集團等4大發展商合作的西南九龍維港滙II，亦於3天沽出3個單位，售價最高為6座22樓C室，實用面積790方呎，成交價1,959萬元，呎價約24,797元。
NOVO LAND第2A期兩周內加推 系列迄今沽售2618伙
樓市政策將於施政報告後明朗化，發展商着手展開推盤部署，新鴻基地產(00016)副董事總經理雷霆指出，旗下屯門兆康NOVO LAND第2A期，計劃於未來兩周加推壓軸1座單位。而整個系列已累沽逾2,618伙。新地代理總經理陳漢麟稱，項目推出的最後1座名命為CHARLOT，由第1A及1B座組成，提供410個單位。
飛揚第1期賣樓送超市禮券 價值2萬至3萬元
長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)的屯門青山公路大欖段飛揚第1期，周日(22日)更新價單，推出飛揚「限時額外賞」優惠。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，政府即將發表最新施政報告，飛揚第1期搶閘為買家送上優惠，凡於周四(26日)至今年11月30日期間簽署臨時買賣合約，購買該盤指定兩房戶或指定三房戶的買家，可分別獲贈總值2萬港元或3萬港元的百佳及一田超市禮券。
澄天周二開放示範單位 短期內公布不少於50伙價
英皇國際(00163)旗下香港仔澄天，銷售部署進入大直路，周日(22日)最新公布，將於周二(24日)開放示範單位及短期內上載首張價單。該集團副主席楊政龍表示，項目自命名以來市場反應踴躍，計劃周二開放示範單位給公眾參觀，並於短期內公布首張價單，以「親民價」提供不少於50個單位。
啟德海灣示範單位獲逾5000名地產代理參觀
市場消息指，由嘉華國際(00173)等三間發展商合作的啟德海灣，周六(21日)開放示範單位予地產代理預覽，並進行簡介會，讓代理深入了解項目賣點，為推盤做準備。據了解，今日(21日)參觀的代理人數逾5,000人。發展商日前表示，將於短期內公布首張價單。
雲海別墅半個月售出5座洋房吸金3.19億元
新鴻基地產(00016)旗下馬鞍山雲海別墅，在半個月之內累計售出5座洋房，吸金逾3.19億元。據項目成交紀錄冊顯示，項目於周五(20日)招標售出Plumeria Avenue 1號洋房，實用面積3,089方呎，採四房三套間隔，連1,087方呎花園，以8,130萬元成交，呎價約26,319元。資料顯示，上述買家採用720 日(提前入住)付款計劃入市。
澄天料獲分支家庭追捧 美聯設旗艦專門店吸客
英皇國際(00163)旗下香港仔澄天，自日前上載樓書後，積極展開軟銷。為配合推售部署及宣傳攻勢，美聯物業於項目鄰近位置設立旗艦專門店。該行住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，項目已接獲不少人士查詢，由於區內已多年未有全新項目供應，相信將成為區內分支家庭客的追捧對象。
啟德海灣上載第1期樓書 預告開價「明益買家」
由嘉華國際(00173)牽頭發展的啟德海灣，周四(28日)上載項目第1期的樓書至一手住宅物業銷售資訊網，部署短期內公布價單。嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示，項目銷售部署如箭在弦，示範單位今日率先對傳媒曝光，有機會下周隨即開放予公眾參觀。項目不一定於施政報告公布後才開價，將以吸引價推售，實行「明益買家」，以達到「求量」的策略。
【多圖】啟德海灣示範單位曝光
由嘉華國際(00173)牽頭發展的啟德海灣，周四(19日)開放3個示範單位供傳媒預覽，包括一個連裝修示範單位，以及兩個交樓標準單位。其中連裝修經改動單位，參照2B座18樓E室搭建，實用面積553方呎，戶型為兩房連儲物室，間隔方正，其中儲物室打通，客飯廳更具空間感。發展商同時開放上述原則無改動示範單位，可見原有間隔。
緹外周日招標發售一伙四房四套單位
嘉里建設(00683)旗下位於石硤尾龍駒道3號的緹外，新近發出銷售安排，落實周日(22日)以招標形式發售第6座5樓A室分層單位，實用面積為3,731方呎，屬四房四套房加雙工人房間隔，連兩個住宅停車位。該單位將於當日上午11時招標，下午1時隨即截標。