樓市資訊 | 美聯物業

近年本地銀行相繼開始推出一系列大灣區按揭服務，包括承造國內物業按揭貸款以及現契國內物業按揭融資，以切合客戶不同置業需要…

近日，有一個地段極佳、交通便利、社區成熟的名校網新盤搶佔市場視野，它就是位處中西文化交融的西營盤區的20個月樓花期項目，今日小編就同大家逐一盤點該新盤之賣點及發展商公佈的首張價單。

發展商對豪宅地皮一向出手闊綽，流標重推的山頂文輝道地皮，在一拆二出售之下，繼早前以120億元，折合每平方呎樓面價達46,272元批出後，同系財團再下一城，以72.5億元再奪得9及11號地王，每平方呎樓面地價更超過5萬元，再破全港住宅官地呎價新高。

牛年農曆新年，市民留港度歲，發展商打鐵趁熱，新春期間樓照賣，擔心遲買會貴的准買家們將「睇樓」、「買樓」當作春節好節目。想要在牛年搶閘入市一定要「有勇有謀」，把握時機！

位於市區的新盤一向搶手，很多時候由於伙數不多，加上社區配套成熟，絕對是有價有市。單是牛年伊始，已經有三個九龍區新盤準備開展銷售工作，伙數合共逾500伙。

觀塘安達臣道首個住宅項目把握農曆新年檔期推售，日前首推68伙新單位應市，扣除最高折扣20%，折實最平一房戶792.9萬元起。整批折實平均呎價為20,363元。

兩個屬34小學校網的何文田新盤，亦部署牛年推出應市，當中位於太子道西195號的單幢新盤，2020年10月份已獲批出預售樓花同意書，發展商日前表示，2月底開售。預計關鍵日期2022年3月22日。

農曆新年將近，發展商積極備戰賣樓，部署牛年推售，當中市區盤以至新界樓樣樣有。其中有機會於2月曆新年檔期前後推售的市區新盤，位於九龍市區新地帶—觀塘安達臣道首個住宅項目，日前已獲批預售樓花同意書，預計關鍵日期為2023年7月15日