物業估價決定你的物業在市場上的價值，買賣雙方在交易前後，估價都是一個重要指標。業主在放盤時除參考附近 […]
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將軍澳廣場470實呎戶獲公務員承租 月租1.85萬元 租金回報逾11厘
美聯物業將軍澳康城分行(3)高級分區營業經理劉世華(Ray Lau)表示，該行新近促成一宗將軍澳廣場470實呎戶的租務成交，租客以月租1.85萬元承接，業主享逾11厘租金回報……
粉嶺中心533實呎戶450萬元沽出 屬屋苑本月首宗成交 原業主持貨近15年 帳面升值逾1倍
美聯物業粉嶺 – ONE INNOVALE 花都廣場分行區域經理吳偉文(RAYMOND NG)表示，不少準買家有意趕於農曆年前置業，帶動區內二手交投，該行錄得粉嶺中心533實呎戶450萬元沽出，屬屋苑本月首宗成交，原業主持貨近15年，帳面升值逾1倍……
荃灣愉景新城474實呎戶579萬元易手 原業主持貨14年 帳面升值近倍
美聯物業荃灣綠楊新邨分行市務經理鍾志宇(Kenny Chung)表示，減息環境下，換樓鏈亦隨之啟動，該行錄得荃灣愉景新城474實呎戶579萬元易手，原業主持貨14年，帳面升值近倍……
大圍柏傲莊高層322實呎戶700萬元易手 原業主持貨4年多 帳面損手121萬元
美聯物業大圍 – 名城分行 (2) 首席助理聯席董事羅航星 (KELVIN LAW)表示，區內暫未有大型新盤推售，睇樓客聚焦半新樓，該行錄得大圍柏傲莊高層322實呎戶700萬元易手，屬屋苑本月首宗成交，原業主持貨4年多，帳面損手121萬元……
屯門康德花園412實呎戶325萬元沽出 原業主持貨近36年 帳面升值逾7.7倍
美聯物業屯門 – 啟豐分行區域營業董事梁浩文(ANDY LEUNG)表示，早年買入單位，不少即使接受議價，原業主帳面仍大賺，有見樓價回穩，該行錄得屯門康德花園412實呎戶325萬元沽出，原業主持貨近36年，帳面升值逾7.7倍……
外區客以月租2.35萬元承租浪澄灣2房海景戶 業主享約2.5厘租務回報
美聯物業奧運站分行(5)區域經理劉志偉(Uma Lau)表示，該行新近促成一宗浪澄灣2房戶的租賃成交，外區客心儀單位享海景，以月租2.35萬元承接，業主享約2.5厘租務回報……
【2025買樓置業流程】一手樓花新盤 VS 二手物業
發展商持續積極推售新盤，以多種優惠吸引置業人士眼球。上車人士在一手樓花與二手物業中選擇心水單位，除了要考慮價錢、物業質素及環境，還需要考慮何時付款、申請按揭及入住時間。今次我們一次過提供一手樓花與二手物業的置業流程，以供大家參考。
新資本投資者入境計劃：計劃門檻降低 資產年期減1至半年 投資公司納入計算
投資推廣署今日公布最新「新資本投資者入境計劃」資料，由3月1日起，將移民本港資產要求由持有2年300 […]
深灣9號1,342實呎大三房戶型租盤 月租6.9萬元連車位成交
美聯物業山頂南區豪宅黃竹坑站分行助理區域經理楊家俊(Peter Yeung)表示，黃竹坑深灣9號環境吸引及坐擁優質海景，故屋苑租盤需求殷切，承接力不俗，，該行剛促成一個1,342實呎大三房戶型的租盤成交…
【供應】賣地供應與新申請預售樓花同創新低！
發展局公布本財政年第四季(2025年1月至3月)賣地計劃，住宅官地、市建局項目及私人重建項目合計只有 […]
屯門海翠花園668實呎戶「零議價」560萬元沽出 原業主持貨8年 帳面微蝕27萬元
美聯物業屯門 – 啟豐分行區域營業董事梁浩文(ANDY LEUNG)表示，有見樓價回穩，部分準買家「零議價」購心頭好，該行錄得屯門海翠花園668實呎戶「零議價」560萬元沽出，原業主持貨8年，帳面微蝕27萬元……
將軍澳海茵莊園291實呎租盤獲外區客承租 月租1.42萬元 業主享約2.6厘租金回報
美聯物業將軍澳康城分行(3)高級分區營業經理劉世華(Ray Lau)表示，該行新近促成一宗將軍澳海茵莊園1房戶的租務成交，外區客以月租1.42萬元承租，業主現享約2.6厘租金回報……
上水翠麗花園484實呎戶居二市場228萬元沽出 原業主持貨35年 帳面獲利近「兩球」
美聯物業粉嶺 – ONE INNOVALE 花都廣場分行區域經理吳偉文(RAYMOND NG)表示，臨近農曆年，不少準買家加快步伐入市，該行錄得上水翠麗花園484實呎戶居二市場228萬元沽出，原業主持貨35年，帳面獲利近「兩球」……
美聯：屯門黃金海灣．珀岸訂價極吸引 入場費僅242.2萬元 料受西餅客及年輕首置客追捧 租金回報約5厘
由旭日國際精心打造，位處屯門青山灣的臨海住宅項目黃金海灣第2期黃金海灣．珀岸今(1月7日)公佈首張價單，涉及128伙，戶型多元化，定可迎合不同買家需要，折實平均呎價約9,788元，折實入場費低至242.2萬元……