樓市資訊 | 美聯物業

受新型肺炎疫情影響，2020年年後的香港樓市成交量出現下滑，但是剛剛過去的週末，二手住宅成交量卻明顯上升。據美聯物業分行資料，2月22日至23日香港15大屋苑統計，週末錄得約26宗買賣成交。

近日由中冶置業發展的新房逸璟． 龍灣，由於工程問題至今尚未入夥已經逾7個月時間，不少買家取消交易，發展商表示會按照正式買賣合約退回樓價，並不會沒收其訂金，同時按規定支付有關的利息。

美聯物業將軍澳新都城一期分行區域經理黃少明(Ronald Wong)表示，日出康城配套日益完善，有客戶趁減價盤增加，透過該行伺機入市領都4房戶，連租約成交價1,100萬元…

新型冠狀肺炎衝擊樓市將近一個月，市面上湧現出不少低水位筍盤，此時減價的賣家通常分為兩類，一是有財務困難的業主，二是想趁此機會小房換大房、普通樓換筍盤的業主。那麼對於買家來說又如何呢？按兵不動會否錯失入市良機？

受肺炎疫情影響，香港樓市波動，令不少買家暫緩置業計畫，紛紛轉買為租。而近期有租房需求的朋友，千萬不能錯過美聯物業全權獨家項目——筲箕灣全新現房EAST 17成昌樓。

美聯物業太古城金星閣（2）分行區域經理范浩銘(Hugo Fan)表示，雖然疫情持續，但減價盤仍有一定捧場客，租務需求殷切的太古城亦剛錄一宗680實呎租盤成交…

美聯物業奧運站一號銀海分行高級營業經理周錦輝(Wilson Chow)表示，南昌新晉屋苑租賃承接不俗，該行剛錄得匯璽4房大戶之租賃個案，每月租金約5.78萬元…

見好同住難﹗夫婦或是情侶同居生活、聯名買樓，有甚麼需要注意事項？如何分擔供樓開支又不傷感情？

業主除了要負擔供樓按揭開支、管理及水電煤費用，仍涉及不少額外開支，其中政府徵收的差餉便需要每季繳付。雖然政府計算差餉有既定的計算方法，但其實香港有不少物業可以獲得差餉扣減優待，個別物業或土地更可獲得豁免評估差餉。另外，不少業主更忽略原來差餉可作扣稅之用，今次拆解當中九大迷團，增加大家對差餉的認識。

今年有置業計劃的人士，不妨提前部署計劃，小編這就為大家提供18區最新低水盤，供各位參考。

新型肺炎疫情進入了防控關鍵時期，不少買家暫時擱置買房計畫，或先租房後觀望樓市發展。據統計，今年香港各區有多達2萬個新盤單位交收。