以前買樓上車要借足9成，只能選擇400萬元或以下物業，即使是8成按揭，亦只限600萬元以下物業。在市場愈來愈少600萬元以內的物業下，代表上車屋苑亦愈來愈少。
Search Results for "搵樓"
搵樓術語大揭祕 –【樓宇篇】
你試過睇樓時，地產代理滔滔不絕地介紹，自己暗地裹卻一頭霧水聽不明白嗎？沒關係，地產界確是有很多行內術語，大家聽不明白也是正常不過。以下就為大家介紹一下幾個行內術語吧！
搵樓術語大揭祕 –【間隔篇】
香港寸金尺土，發展商為了善用每一尺空間，設計出形形式式的奇則，「鑽石廳」、「眼鏡房」……還有一種叫「五鬼拍門」! 你都沒有聽過? 如果不想盲摸摸，以下為大家介紹的幾個術語你一定要知！
搵樓術語大揭祕 –【 凶宅篇】
買二手樓，最怕應該是誤買凶宅吧! 一來要擔驚受怕，日日提心吊膽，二來難做按揭，三來日後轉手難度大增。今次教你行內凶宅術語，讓各位小心提防！
【北上搵樓實戰】大陸買樓好麻煩，買二手不如買新樓？
在內地買樓，二手樓雖然價錢便宜，無需排隊，但一樣有潛在風險，一手二手如何選？聽達人Daniel分享搵樓經驗~立即去片！
【北上搵樓實戰】大陸最多發水樓，質素參差好棘手？
用料差、無管理、無服務…相信是不少港人對大陸樓的印象！搵樓達人Daniel卻另有說法，馬上睇片了解！隔山買樓要精叻啲，準備功夫少不了…
【北上搵樓實戰】買大陸樓銀行唔批按揭？
港人北上買樓除咗可以選擇「Full Pay」，亦可向銀行申請按揭貸款，究竟買大陸樓點做按揭？最高可按幾成？唔駛估估吓，立即睇片等達人話您知北上借按揭貼士！
【北上搵樓實戰】大灣區搵樓「STEP 1」準備
港人北上置業要順順利利，除了充裕首期，考慮地區、樓盤、價錢、社區配套等重要因素，還有甚麼準備功夫？由擁有25年置業投資經驗的「工商舖達人」黃漢成(Daniel Wong)現身說法…
【北上搵樓實戰】大灣區「上車」 VS 「投資」攻略
粵港澳大灣區涵蓋「9市2區」，配合跨境基建工程，打造「一小時生活圈」！隨著圈內人才、商貿互動，房地產市場交投亦蠢蠢欲動！其中，最為港人熟悉的中山、深圳，兩地物業有何投資優勢？港人如何入手第一間內地物業……
速讀北上搵樓潮語（戶型篇）
中港置業大不同，除了買賣流程、稅項細節，大家應預先熟讀常見內地樓市詞彙，加深內地置業基本功。日後北上置業、投資，自然更得心應手。「商品房」泛指由發展商建造、以商品形式於巿場發售的樓盤。當中，包括商品住宅、寫字樓、商務公寓和商舖等。基本上，「商品住宅」以居住用途規劃……
速讀北上搵樓潮語（睇樓篇）
上回「北上搵樓術語知多啲（戶型篇）」，率先讓大家建立基本術語概念。本篇再介紹多個銷售過程必學術語，馬上了解內地常見的物業銷售類型和參考數值吧……
速讀北上搵樓潮語 -【五證】
港人在內地購入新盤或二手樓，除了考慮地點、價錢等因素；發展商的許可售樓資格，隨時會直接影響物業法律保障和成本。以下交易過程中常見的認證文件，大家要份外留意。「五證」是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》……
速讀北上搵樓潮語－【二書】
如果說「五證」是新樓買賣時，官方認可的合法憑據。那麼「二書」就是新樓的質量保證書和權責說明書，作用是直接闡述物業保養和利益責任。以下是新業主不可不知的重點。除了「五證」，亦要有「二書」買家才有徹底保障。「二書」是指《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》是發展商向買家承諾新樓質量的文件……
速讀北上搵樓潮語－【紅本】
港人在內地購入新盤或二手樓，最重要是取得官方許可證明。日後申請按揭抵押、出租轉手、都要合法合規。想安心做業主？首要認清「紅本」的重要性。內地私樓房產證一般是紅色封套，所以俗稱「紅本」。紅本會列明物業地址、土地使用權……
速讀北上搵樓潮語－【綠本】
內地物業有很多種類，同時，土地使用權的規定五花百門。若新手買家只看價錢，而莫視其他客觀因素，除了因小失大，導致金錢損失，嚴重者更會招惹法律責任。以下這類物業便要多加留意。內地房產證除了「紅本」，還有「綠本」，其中可以用作登記小產權房。小產權房泛指……