美聯物業大圍豪宅-盛薈分行首席助理聯席董事吳焯誠(HERMAN NG)表示,隨著區內大型全新住宅項目柏傲莊租盤接近完全消化,附近屋苑租盤接力而上,加上踏入租務旺季,該行錄得大圍文禮閣6月首宗租賃交投,3房套戶議價500元以月租18,500元租出,相信屋苑僅餘的4個租盤被消化後,屋苑呎租將會輕微上升。業主早於1997年購入單位,故是次享有高達14厘租賃回報。…
Search Results for "柏傲莊"
【暑假租務旺季】學生最搶手租盤全覽2023
不少業主專攻內地生租客,會把大單位裝修好,設計到好似宿舍般租給學生, 3、4房單位可分租給4-5名學生,每間房月租約7,000至10,000元,整個單位的租金收入最高可達到30,000元以上,如業主將整個3房單位放租,月租僅約20,000元,亦只可吸引家庭客承租,租金回報相距甚遠。
【2023樓市怪象】新界納米樓 竟然貴過市區?!
新界呎租貴過市區?!更甚的是,此個案並非個別事件,而是接二連三地出現。無可否認,2023年樓市一二手市況熱鬧,連帶租務市場都回勇,更出現一個怪象,就是新界區的新樓租金,竟然貴過市區,令部份新樓業主,成功袋高租金回報,跑贏投資者市場。
【2023邊個屋苑最勁?】19區邊區最高租金回報率?
平均呎租最高的是灣仔區,這個區也是全港月入中位數最高的區域。平均呎租最低的不是離島,而是元朗,通常剛剛有比較多新盤收樓入伙的區,由於有比較多的租盤突然放盤,所以租金回報率會暫時偏低,對租客來說是一個機不可以失的時間,
大型項目落成 推高9月私樓落成量按月急升近2.7倍 首9個月近1.66萬伙落成 近7成已售
綜合屋宇署資料顯示,9月份私人住宅落成量錄2,672伙,較8月份730伙按月大幅上升約266%,並創7個月新高(見圖)。9月落成量按月大幅上升,主要因月內有大型項目落成……
大圍薈蕎開放式單位蝕讓 投資者睇好前景 息口低企 斥460萬元承接
美聯物業大圍豪宅柏傲莊分行聯席區域經理陳國浩 (Leslie Chan)表示,二手市場氣氛良好,有投資客睇好大圍發展前景,斥460萬元購入薈蕎開放式單位,擬作長線收租用途…
大圍居屋嘉田苑2房戶568萬元沽 業主換樓減價沽貨 創今年同類最平呎價
美聯物業大圍豪宅柏傲莊分行聯席區域經理陳國浩 (Leslie Chan)表示,二手樓價持續調整,個別業主趁機沽貨換樓。該行日前促成大圍居屋嘉田苑成交,用家睇樓後即還價,終以自由市場價568萬元,購入493實呎2房…
美聯:星凱‧堤岸具吸引力 料10月一手成交逾2000宗
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,市場焦點大盤沙田星凱‧堤岸公布首張價單,首批單位折實呎價逾1.57萬元起,平均呎價則約1.88萬元,與同區二手及新盤貨尾有折讓,相信對用家及投資者而言極具吸引力。受大型新盤即將開賣帶動…
【我要做業主2】傳統與新晉豪宅
近期其中一個重點新晉豪宅區,一定非黃竹坑站上蓋項目港島南岸莫屬。隨著政府推動「躍動港島南」發展,加上近年港島區罕有的大型鐵路上蓋住宅項目供應,故港島南岸成為市場焦點發展區域,因此不少買家及準買家看好區內發展優勢及物業升值潛力。
本年迄今新盤銷售逾萬伙 約4成半為貨尾單位 反映發展商積極銷售貨尾盤
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,本年迄今(截至8月22日)新盤合共售出約10,700個單位,當中約 5,838 個為今年推出的全新盤項目,即佔約54.6%;2020年或之前推出項目的…
【鐵路盤巡禮】最平五百餘萬就有?
縱觀全港,既在鐵路站上蓋,又享有超級大型商場,最低五百多萬就能買到的樓盤,或許只有瓏門了,亦是屯門近年來,唯一供應超過千伙的超大型私人屋苑,配合基座商場Vcity,屯門至赤鱲角連接路及港珠澳大橋等基建,說它是區內地標都毫不誇張。
【區區有潛力】奧運獎牌得主和他們的出生地
今屆東京奧運,港隊發揮卓越,摘一金奪兩銀後再拿下三枚銅牌,總計獎牌六枚,看得全港上下熱血沸騰。今日就和大家一起來睇睇,港隊奧運運動員和他們的出生地。張家朗自小住在港島,區內的體育設施配套包括北角的渣華道體育館等。
【買樓選址】有一個行業人士 特別鍾情沙田大埔樓
香港就有一個行業專才,特別鍾情沙田及大埔的住宅物業,大家又估不估到是哪一個行業?答案是騎師和練馬師,由於日常都要在馬場工作,出賽及練馬皆在沙田馬場,所以置業都會選擇就近馬場的物業。近期備受熱議的就是年僅21歲的見習騎師周俊樂,於2021年7月以接近1,300萬元買入嘉熙三房單位。
2021年迄今27個全新盤銷售率達6成 一房及兩房單位售出率同達65%
據美聯物業房地產數據及研究中心統計2021年迄今(截至7月20日)推出的27個全新新盤項目,涉及單位總數達8,612伙。綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料,2021年迄今(截至7月20日)該批項目共售出5,183個單位,售出…
上半年一房新盤單位銷售量按年急增近1.5倍
今年樓市回暖,新盤銷售回升。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,今年上半年新盤合共售出約8,702個單位,較去年上半年升約3成,而當中一房單位銷售量按年急升近1.5倍…