新盤接連低價出擊求銷量,不少二手業主需以「筍價」才能成功出貨。美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行(2)區域聯席董事唐文廸(Andy Tong)表示,該行新近促成日出康城領都三房戶交投,單位以896萬元易手,成交價較大型銀行網上估價低近9%。…
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【二手住宅】究竟市況有幾低迷?
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,8月首30日二手住宅註冊量錄2,633宗,估計 […]
沙田好運中心348實呎戶SSD鬆綁貨 吸引客人排隊睇樓 終累減122萬元後以468萬元易手 帳面蝕約127萬元
美聯物業沙田-沙田站分行 (2) 營業經理鄧浩賢 (Tobby Tang) 表示,為加快放售流程,部分放盤業主擴闊議價空間,該行最新促成沙田好運中心348實呎戶以蝕讓價468萬元沽出,較最初開價大減122萬元……
收租客再出動 斥335萬元購大埔翠怡花園兩房戶 1999年貨 帳面賺227萬元
美聯物業大埔 – 逸瓏灣分行助理聯席董事汪子龍 (Dickson Wong)表示,有見新盤市場再次起動,部分收租客亦紛紛於二手市場尋覓筍盤,大埔翠怡花園兩房戶剛以335萬元獲長線投資客垂青,1999年貨轉手帳面賺227萬元,升值逾2倍……
將軍澳新都城錄一手業主沽貨個案 631實呎戶累減8%以828萬元沽出 持貨24年帳賺逾「5球」離場
美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明(Ronald Wong)表示,該行新近促成將軍澳新都城三期三房套交投,單位以828萬元沽出,持貨24年帳賺逾5球離場。…
【8號!8號!】幸運號碼屋苑和單位 特別值錢?
在香港人心目中,普遍對8字比較鍾情,由於8和「發」在粵語裡諧音,因此不少香港人認為8是一個吉祥的數字,很多時,有8號數字的物業會較為值錢。剛開通的屯馬綫,沿綫有不少物業都用上8字名命名,例如車公廟站上蓋的溱岸8號,以及朗屏站上蓋的朗屏8號。
天璽皇鑽璽6028萬元售出 呎價53918元
一手市場錄得大額成交,據項目成交紀錄冊,新鴻基地產(00016)旗下西南九龍天璽,周三(30日)以6,028萬元售出皇鑽璽(第21座第3區)的78樓B室,實用面積1,118方呎,採四房連儲物室間隔,呎價約53,918元。資料顯示,該項目今年累沽7伙,吸金逾6.4億元。
【優化奏效】美聯集團扭虧為盈 中期轉賺3,900萬元
業績期內,集團成功控制成本開支,整體租金較去年同期節省達20%,減省成本的效果已反映於今年上半年的業績之上。與此同時,集團亦積極推動激勵性措施,大力提高同事的競爭力,成功捕捉首季旺市商機。業績期內,核心代理業務表現出眾,旗下美聯物業整體市佔按年上升,於一手市場的銷售表現亮麗。
荃灣全.城滙527實呎戶980萬元易手 2017年貨 帳面賺逾「1球」
美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示,荃灣西社區配套成熟,吸引愈來愈多睇樓客置業,該行最新促成荃灣全.城滙527實呎戶以980萬元易手,2017年貨帳面賺逾「1球」……
青衣盈翠半島520實呎兩房戶月租22,000元租出 創屋苑同類單位新高價
美聯物業青衣-青衣城機鐵站分行助理聯席董事袁佩雲 (Kelly Yuen)表示,租盤持續渴市,該行最新促成青衣盈翠半島520實呎兩房戶月租22,000元租出,創屋苑同類單位歷史新高……
美聯黃建業:香港優勢漸「煙消雲散」 料2023年樓價升幅「捧蛋」
黃建業強調,「辣招」推出逾10年,香港的經濟及社會環境已出現翻天覆地變化,樓市亦出現「結構性」改變,短炒絕跡,以自用為主,「辣招」卻從未檢討。明白特區政府擔心「撒辣」引致樓價飆升,惟因為經濟欠佳及息口高企,樓價跌勢已成,撤辣只會增加成交,樓價沒有大升的基本因素。
黃大仙新盤薈鳴料下月開售 提供230伙
新盤市場同日再有項目公布命名。宏安地產(01243)黃大仙鳴鳳街28號重建商住項目,周三(30日)公布命名為薈鳴(Phoenext),有機會下月開售。該公司執行董事程德韻表示,該盤樓高23層,提供230個住宅單位,戶型涵蓋開放式至兩房,主打一房及兩房戶,特色戶佔當中20伙。
薄扶林VICTORIA COAST部署9月內開售 擬月初上樓書
近日一手市場接連有樓盤登場,華懋集團旗下位於港島薄扶林域多利道的翻新項目,周三(30日)正式公布命名為VICTORIA COAST,部署9月內開售。該集團銷售總監封海倫表示,該盤已屆現樓,計劃9月初上載樓書,傾向全盤採以招標形式發售,定價參考附近南區的一手住宅,會以市價出售,或會提供靈活付款計劃。
日出康城晉海471實呎戶以1.68萬元租出 租務回報率約2.7厘水平
美聯物業將軍澳康城分行(3)高級分區營業經理劉世華(Ray Lau)表示,該行新近促成日出康城晉海兩房戶租務交投,單位以月租16,800元租出,租務回報率約2.7厘。…
荃灣海之戀508實呎兩房戶 獲首置客斥950萬元承接 較叫價低「一球」
美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示,部分新盤購買力回流,帶動二手市場交投增多,該行促成荃灣海之戀508實呎兩房戶以950萬元沽出,較叫價累減100萬元……