一手樓成交︰美聯為你深度解析2024年首11個月香港一手樓市場表現,涵蓋18區成交數據、面積分布及價格走勢,為置業決策提供參考。
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【預售樓花】11月獲批單位數目創廿二年新高!
據美聯物業研究中心綜合地政總署資料顯示,11月份共有10個項目獲批預售樓花,合共提供5,521個單位 […]
旺角基隆街項目命名為UPPER PRINCE 或農曆新年前推售
市區單幢全新盤部署推出,樂風集團創辦人及主席周佩賢表示,旗下旺角基隆街項目命名為UPPER PRINCE,項目有機會於農曆新年前推出,首批單位或以優惠價推出。
荃灣西柏傲灣306實呎開放式戶510萬元易手 原業主持貨7年 帳面微賺15萬元
美聯物業荃灣 – 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明 (Jacky Yu)表示,荃灣西近年是不少上車客的心頭好,該行最新促成荃灣西柏傲灣306實呎開放式戶510萬元易手,原業主持貨7年,帳面微賺15萬元……
上水皇府山724實呎戶725萬元易手 呎價險守1萬元 原業主持貨17年 帳面升值317.2萬元
美聯物業粉嶺 – 雲向逸峯分行聯席區域經理葉容生 (SIMON IP)表示,區內二手交投持續,該行最新促成上水皇府山724實呎戶725萬元易手,呎價險守1萬元,原業主持貨17年,帳面升值317.2萬元……
臨近年尾各類買家齊出動 二手大開紅盤 荃灣愉景新城581實呎戶618萬元易手
美聯物業愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪(Victor Chung)表示,臨近年尾,不少業主提供3%左右議價空間,各類買家紛出動,包括上車客、換樓客及收租客,帶動二手成交暢旺,本月愉景新城及荃景圍一帶開紅盤,最少已錄7宗買賣成交,該行最新促成荃灣愉景新城581實呎戶618萬元易手,原業主一手買入,持貨25年,帳面大賺近1.7倍……
南昌站匯璽346實呎戶以635萬元易手 原業主持貨5年損手逾「2球」
美聯物業西九龍維港匯分行首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示,部分業主為求沽貨不惜蝕讓離場。該行新近促成一宗南昌站匯璽1房單位的交投,買家以635萬元入市,2019年貨貶值約27%……
將軍澳居屋欣明苑2房戶 綠表價268萬元易手 單位34年間升值近9倍
美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示,鐵路沿線居屋交通便利,向來備受追捧。該行新近促成一宗將軍澳欣明苑2房戶的交投,買家以綠表價268萬元購入單位…….
貝沙灣6期1,029實呎海景連租約戶 長線投資客2,150萬元入市連車位
美聯物業貝沙灣數碼港分行助理營業董事姜玉清(Phoebe Keung)表示,該行剛促成貝沙灣6期一個1,029實呎連租約單位成交,長線投資客鍾情,見樓價合理,故斥2,150萬元承接,並連1個車位…
【鐵路盤】11月75大鐵路沿線屋苑註冊量按月增近三成 跑贏大市!
10月中發表的施政報告有多項利好樓市措施,二手交投造好,帶動11月全港二手住宅註冊量按月上升約22. […]
荃灣西柏傲灣1,254實呎戶放盤半年2,228萬元易手 原業主持貨6年 帳面微蝕34萬元
美聯物業荃灣 – 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明 (JACKY YIU)表示,部分放盤多時業主為沽出手持物業不惜擴大議價空間,該行最新促成荃灣西柏傲灣1,254實呎戶放盤半年2,228萬元易手,原業主持貨6年……
荃灣西成專業人士聚居地 斥728萬元承接荃灣柏傲灣497實呎戶 較去年中最初叫價累減250萬元
美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示,荃灣西生活配套成熟,且交通便利,近年吸引不少外區專業人士進駐,該行最新促成業人士斥728萬元承接荃灣柏傲灣497實呎戶……
屯門卓爾居532實呎戶月租1.55萬元 業主持貨3年 租賃回報約2.8厘
美聯物業屯門 – 卓爾居分行高級分區營業經理羅立恒(DAVE LAW)表示,部分租客有意趕於農曆年前入伙,帶動區內租賃交投,該行最新促成屯門卓爾居532實呎戶月租1.55萬元租出,業主持貨3年,租賃回報約2.8厘……
維港匯278實呎開放式單位 月租1.65萬元 業主享約2.7厘租金回報
西九龍匯璽分行高級分區營業經理余汶釗(Roy Yee)表示,該行新近促成一宗維港匯的租務成交,租客以月租1.65萬元承租一個開放式單位,業主享約2.7厘回報……
建期按揭放寬:放寬入息比率及享8成按揭
金管局推出一次性特別按揭安排,2021-2023年間以建築期付款購入樓花的買家,可申請最高八成按揭及60%供款與入息比率,協助面對估價低於成交價的業主。