美聯物業西九龍維港匯分行首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示,區內部分業主願意蝕讓沽貨套現。該行剛促成一宗匯璽1房單位的交投,區內客以728萬元購入單位,該單位6年內貶值約4.6%……
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【信心指數】按周跌幅收窄 原因係…?
「美聯信心指數」最新報63.5點,按周跌0.6%,連跌3星期(見圖)。隨著港股回升,對樓市氣氛帶來正 […]
鰂魚涌逸樺園616實呎戶 市價1,113萬元獲承接
美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示,該行剛促成鰂魚涌逸樺園一個616實呎戶,用家1,113萬元入市…
21 BORRETT ROAD第1期四房大宅1.4億招標售出
據項目成交紀錄冊顯示,由長實集團(01113)發展的港島半山21 BORRETT ROAD第1期,周一(6日)通過招標以1.4億元售出12樓6號單位,實用面積2,169方呎,四房間隔,連同兩個車位售出,呎價約64,546元,成交期為180天。全盤至今累沽42伙,總成交金額逾82億元。
朗賢峯第IIB期次輪沽202伙 佔可售單位逾八成
鷹君(00041)旗下何文田站朗賢峯第IIB期,於周六(4日)展開次輪銷售,因應天氣影響,B組揀樓時段延期至周日(5日)進行。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示,截至今日下午6時,項目兩日次輪銷售共沽出202伙,佔可供發售248伙逾80%。
租值吸引 「廿四孝」內地買家一炮過「Full pay」買樓贈赴港讀書女兒 斥585萬元購入日出康城Montara實用369呎1房戶
美聯物業將軍澳康城首都分行(2)高級分區營業經理梁傑 (Marvin Leung)表示,最近區内買家入市步伐加快,遇有筍盤亦加速入市決定。該行剛促成一宗日出康城1房戶的交投,內地「廿四孝」買家一炮過「Full pay」……
【二手住宅】4月註冊量大升!
據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,4月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖 […]
【2024負資產解構】高成數按揭需謹防變「負資產」
低首期買樓,樓價上升的情況下回報率當然更高,但相反如果樓價下行,風險也會大大提升。負資產帶來最直接的影響是銀行有機會收回貸款的差額(俗稱call loan)。雖然大多數情況下,如果你有穩定的收入,銀行未必會即時call loan,但仍然建議大家清楚計算物業合理的價格和自己的負擔能力。
維港匯海景4房戶獲金融客「零議價」承租 月租5.8萬元 實用呎租約57.9元
美聯物業奧運站分行(5)區域經理劉志偉(Uma Lau)表示,該行剛促成一宗維港匯的租務成交,租客以月租5.8萬元承租一個4房單位,折合實用呎租約57.9元…..
【香港公屋】屯門山景邨 穿越屋邨輕鐵 有日本JR車站影子
山景邨依山而建,全邨9幢大廈就是設置在高高低低的山坡之上,錯落有致。山景邨雖然只有9幢大廈,但公共空間着實比預期中的更大和更闊落,單是輕鐵站就有分山景南及山景北兩個站,可見屋邨的距離大得足以放兩個輕鐵站山景邨依山而建,全邨9幢大廈就是設置在高高低低的山坡之上,錯落有致。
朗賢峯第IIB期次輪截收逾9000票 超購逾35倍
新盤市場聚焦於鐵路項目,鷹君(00041)與港鐵公司(00066)合作的何文田站朗賢峯第IIB期,次輪銷售已於周四(2日)下午6時截票。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示,項目截收逾9,000張入票,按周六(4日)公開發售248伙計,錄得超額認購逾35倍。朗賢峯兩期項目開售至今累計沽出293伙,套現逾37億元。
【二手樓入市錦囊2024】買舊樓裝修煩惱及拆解方案
在裝修前應要檢查常見的滲水黑點,最好是請專業的驗樓師用儀器檢查如天花、窗邊、外牆及天台,當中除了窗邊是由戶主負責,其他地方都需要由樓上單位業主或者大廈管理處維修,並待維修完成後才能進行裝修,否則即使外表裝修好了,很快就會再出現問題。
【租樓攻略2024】預繳一年租金是新趨勢?善用租客貸款幫手爭取租金折扣?
近年租客預繳一年租金已成為樓市新趨勢,他們大多看準以一筆過繳付租金可以有較大的議價能力,從而與業主爭取更大的租金折扣,但租客手頭上未必有足夠的靈活資金繳交全期租金、按金和代理費等其他開支。因此市場上就有銀行推出針對租樓而設的貸款方案,協助租客解決難題。
啟德跑道區項目柏蔚森預計第二季內登場
全新盤蓄勢待發,新世界發展(00017)及遠東發展(00035)的啟德跑道區項目,於周四(2日)公布命名柏蔚森(The Pavilia Forest),預計第二季內登場。
ONE STANLEY天際複式戶逾8307萬招標售出
建灝地產旗下港島南區赤柱黃麻角道ONE STANLEY,周四(2日)以逾8,307萬元招標售出第10座2樓及3樓D室天際複式戶。