買樓時，一般是以支票形式交付細訂及大訂，遇到筍盤時有些人更會即時開票，當中最具保障的方法是支票抬頭寫上賣方律師行的名稱，由律師托管。買家及賣家均需聘請律師跟進買賣事宜，究竟有什麼需要留意呢？
雙方律師有何職責?
買方與賣方的律師各有各職責，當中賣方律師需要負責草擬正式買賣合約，再交予買家律師批閱；如果物業本身有按揭，賣方律師需要向銀行借出樓契，並向買方提供租契及文件契據，其後安排銀行簽署解除按揭貸款等事宜。
至於買方律師的話，最主要的工作包括審核賣方律師提供的正式買賣合約、把「大訂」交至對方律師。此外，買方律師需要查閱樓契文件，並確保業權沒有問題。
如果買方需要申請按揭的話，律師會通知銀行將批出的按揭貸款交給律師行，再於指定時間把按揭餘款送至賣方的律師行，正式完成物業交易。隨後會安排繳付印花稅，以及在土地註冊處註冊文件。
律師樓都有操行分?
值得留意的是，原來每間銀行內部都會有張律師樓清單，根據律師的操守記錄等因素，而判斷該律師樓是否取得銀行信任。銀行認可的律師樓會在名單內，行內人稱之為On List，如果委託的律師樓並非在名單上，會有什麼問題發生？
如果有關律師樓並非On List，是不能到該銀行申請按揭的。一般而言，若買家委託律師進行按揭手續時，得悉買家心儀的按揭銀行後，會告知買家所屬律師樓是否On List之中。
即使律師沒有如實告之，買家與銀行申請按揭時，需要將律師樓資料交予銀行職員跟進，職員亦會告之買家有關律師樓並不在名單上，所以基本上並不會發生自己不知情的情況，導致未能處理按揭事宜。
如果委託的律師並不在銀行的律師樓的清單內，可以怎樣做呢？就此情況，買家可以有幾個選擇，一是申請其他銀行的按揭，而律師行是在該銀行的名單上的，但這個方法並不適合成交期短的買家，因為未必有足夠時間再申請。此外，要留意簽署了獲批貸款確認書後，最終取消貸款，是需要付手續費的。
第2個選擇是，買家委託的律師轉介給另一個on list的律師樓處理手續，當中有機會牽涉額外費用，即是「駁腳費」，費用大約幾千元，而且還需要額外處理時間，增加律師費用。
而第3個方法成功機率不高，就是律師向銀行申請一次性批准，是否獲批准就是視乎律師行以往的失誤是不是很大而定。若然銀行成功批准的話，有關律師行仍可以處理相關按揭事宜。
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