1. 來去水接駁位置是否沒有出現漏水情況？

我們主要關注水喉的水龍頭是否正常供水並且水流是否順暢。同時，我們也會檢查排水系統的狀況，包括洗手盆、馬桶、浴缸、廚房和露台的地漏等。正常情況下，我們希望能聽到順暢的流水聲，且表面沒有積水。我們會盡可能調大水流並觀察水壓的大小，同時試驗排水速度。

2. 電位插蘇接駁安裝順利？

要確保每個開關和插蘇都能正常使用。我們可以使用手機充電器或電筆來檢驗插蘇是否通電。廁所的插蘇應該使用防潮插蘇並具有防濺措施。此外，廁所照明燈座必須是安全燈座，並且洗手盆上方不應該有插蘇。

3. 廚廁磚是否有任何空鼓、漏水或結構問題？

在檢查房屋牆壁和地板磚的顏色問題時，通常可以透過目測發現。一般而言，我們會使用錘子敲擊地板磚和牆壁磚，如果聽到回聲或與其他鋪瓷磚不同的聲音，這可能表示瓷磚未完全鋪平，長時間使用後可能會出現瓷磚裂開或脫落的情況。空鼓率超過5%的情況被視為不合格。

4. 油漆批灰塗佈得均勻細緻？

特別是浴室的天花板，如果浴室的防水層未妥善處理，最令人頭痛的問題就是樓上的污水滴漏。這不僅會腐蝕牆壁，還會導致滲水問題，給人帶來許多不便和麻煩。

5. 所有櫃門、房門和鋁窗手較開關是否順暢？

首先，門的間隙不應過大，開關門時不應有特別的聲音。門的四邊應緊貼門框，門鎖一側的間隙不應過大。此外，門的隔音和密封程度也至關重要。最重要的是，記得更換門鎖。

在進行門窗檢查時，首先，檢查門窗條軌是否順暢。此外，還會檢查門窗的玻璃是否有損壞，窗框是否變形以及窗戶的強度功能。測試門窗的推拉動作，確保順暢無阻，並確認表面是否平整光滑。此外，五金配件必須完整，位置應正確且牢固。在門窗關閉時，門扇與門框之間不應有明顯的間隙，密封條不得鬆動、脫落或外露。門窗框和扇應垂直，不得彎曲。玻璃應保持無污染且無損壞，夾分隔條應均勻。

6. 所有鋪磚工程是否沒有高低不平？

為了確認地面是否平整，使用水平尺並靠近牆面進行檢查。觀察地面是否平整，同時留意是否有劃痕和裂紋。另外，還會檢查牆面是否有石灰爆點的情況。石灰爆點是指在石灰未完全發酵成熟之前，因攪拌不均勻而在牆面上形成的爆點。當我們用硬物敲擊爆點時，可能會發現大面積的鬆散、脫落等質量問題。

7. 空氣質素檢測是否合格？

為了確保居住環境的空氣品質，我們建議在收樓時進行空氣檢測。即使肉眼看不見，微小生物和空氣中的污染物可能對身體健康造成潛在危害。為了保護自己和家人的健康，進行空氣檢測是非常重要的。特別關注塵蟎和甲醛是否超標，這些物質可能對我們的健康帶來負面影響。

8. 窗邊牆身含水率正常？

驗樓前最好進行試漏測試。檢查結果低於30% 屬合格水平。

9. 驗樓工具 通通話你知！