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【新盤2023】低價應市見效 平買機會來了

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如今成功於2023年底製造到今年罕見的旺市畫面，理論上，已經明顯試到市場的承接力，購買力成功吸引出來。不過，項目位天水圍輕鐵天榮站上蓋項目，每平方呎補地價只是約1,500元，價錢上其實相當低水，令發展商大有條件平賣單位，要量不要價。

【28hse】新盤術語「合約價」及「光豬價」的分別

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近日新地旗下的天水圍大型新盤Yoho West，公布首張價單，首推280伙，折實價約$299.96萬，折實均價$10,888，創全港新盤6年新低。本港樓市低迷，要吸引買家入手，最直接的就要更改樓價，以低價策略作招徠。要促銷新盤項目，發展商有多種銷售手法，包括為買家提供折扣優惠，又或者現金回贈，以減少買樓成本。但要留意的是，不同的優惠會對銀行估價有不同的影響，申請按揭時隨時會失預算。

YOHO WEST周六沽97%推出單位　或加推屋苑最細開放式戶

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新鴻基地產(00017)及港鐵(00066)發展的天水圍輕鐵天榮站第1期YOHO WEST銷情報捷，發展商計劃於日內乘勢加推，預告有機會推出項目最細的開放式單位。集團副董事總經理雷霆表示，項目周六(3日)首輪賣樓錄得火熱銷情，即日沽出338伙，佔推出單位近97%。市場仍有大批向隅客，為回應需求，爭取日內加推單位。

薄扶林道138號上載樓書　全盤共提供3座洋房

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再有港島區豪宅盤登場，菱電發展旗下的薄扶林道138號項目，周五(1日)突擊上載樓書至一手住宅物業銷售資訊網，該盤提供3座洋房，實用面積逾6,000方呎，每座均設私人花園及游泳池。樓書所見，洋房1的實用面積為6,088方呎，地下除了起居室之外，設4間睡房及閱讀室，外連1,514方呎花園及泳池，1樓全層屬客廳，2樓為飯廳及廚房，3樓為主人睡房範圍，對上為490方呎天台。

【香港公屋】雞籠灣華貴邨 被華富邨鋒芒蓋過的年輕屋邨

【香港公屋】雞籠灣華貴邨 被華富邨鋒芒蓋過的年輕屋邨

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華富邨在落成時，就以屋邨內設市鎮作概念設計，即是一條屋邨內都可做到小社區般的自給自足作用。事實上，華貴邨也有採用市鎮概念設計，而且更見成熟，屋邨內除了有商場，包括超級市場及銀行、藥房、洗衣店、髮廊等等基本設施，另外設有幼稚園和社區服務中心等設施，另外亦有小巴及巴士等交通配套。

【香港公屋】上水天平邨 少數有齊Y2至Y4王設計大廈

【香港公屋】上水天平邨 少數有齊Y2至Y4型設計大廈

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走進天平邨，不難發現昔日的屋邨多多少少還是對設計細節，有一定的執著：對稱的設計雖然不明顯，但不少都一一隱身於屋邨內，還有多個圓拱形的設計，例如圓拱形大廈入口位，梯形簷蓬位，還有大三角梯形的露天劇場等，這些細節都點綴了屋邨的環境。

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