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沙田名日‧九肚山洋房重售價2038萬　較2年半前低15%

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踏入9月後，一手交投疏落。長實集團(01113)旗下沙田名日‧九肚山，周一(4日)透過招標以2,038萬元售出21號洋房。該集團營業經理詹勳榮表示，上述洋房實用面積891方呎，連376方呎天台及265方呎花園，呎價約22,873元。是次標售共吸引5組客戶入標認購，洋房開放參觀期間亦錄得逾50組準買家到場。

天璽皇鑽璽6028萬元售出　呎價53918元

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一手市場錄得大額成交，據項目成交紀錄冊，新鴻基地產(00016)旗下西南九龍天璽，周三(30日)以6,028萬元售出皇鑽璽(第21座第3區)的78樓B室，實用面積1,118方呎，採四房連儲物室間隔，呎價約53,918元。資料顯示，該項目今年累沽7伙，吸金逾6.4億元。

【優化奏效】美聯集團扭虧為盈 中期轉賺3,900萬元

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業績期內，集團成功控制成本開支，整體租金較去年同期節省達20%，減省成本的效果已反映於今年上半年的業績之上。與此同時，集團亦積極推動激勵性措施，大力提高同事的競爭力，成功捕捉首季旺市商機。業績期內，核心代理業務表現出眾，旗下美聯物業整體市佔按年上升，於一手市場的銷售表現亮麗。

薄扶林VICTORIA COAST部署9月內開售　擬月初上樓書

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近日一手市場接連有樓盤登場，華懋集團旗下位於港島薄扶林域多利道的翻新項目，周三(30日)正式公布命名為VICTORIA COAST，部署9月內開售。該集團銷售總監封海倫表示，該盤已屆現樓，計劃9月初上載樓書，傾向全盤採以招標形式發售，定價參考附近南區的一手住宅，會以市價出售，或會提供靈活付款計劃。

凱和山部署下月初上載樓書及開放示範單位

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全新盤登場，路勁地產牽頭發展的屯門管翠路18號項目凱和山，周一(28日)公布推盤準備工作進入最後階段，部署下月初上載樓書及開放示範單位，有機會下月隨即開售。該公司銷售及市場推廣副總監陳健聰指，項目由4座樓高16至17層的住宅大樓組成，標準戶型涵蓋開放式至四房間隔，主打的兩房 佔逾四成 ，單位層與層之間的高度有逾3米。另設14座洋房，全盤總共有693伙。

【白居二按揭】還款期、利率、壓測要求全攻略

【白居二2023】按揭還款期、利率、壓測要求全攻略

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二手居屋人士，沒有正式規定白居二按揭的最高年期，但按揭條件則十分視乎二手居屋的樓齡。如果是樓齡20年以下，大部份銀行都會為居屋新買家提供9成按揭，25年還款期，以及不用通過壓測，因此申請按揭難度相對私樓容易。新居屋及白居二兩項計劃可使用同一份申請表。

歌賦山道15號洋房下周一招標出售

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一手住宅銷售資訊網顯示，山頂歌賦山道15號洋房項目已上載銷售安排，物業將於14日(下周一)招標出售，截標日期為9月19日。上址為一幢3層高的獨立屋，另設3層地庫，實用面積18,078方呎，另設9,948方呎花園及2,081方呎天台，物業已任命接管人和經理人。

【三大因素壓樓市】全面調低全年樓市預測

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年初「通關」帶來對樓市復甦的刺激或已告一段落，近期的樓市表現每況愈下，無論額量皆見回軟。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，年初樓市的確因為「通關」而乍現旺市，一度「額量齊升」，但是踏入次季後反彈力道明顯減弱，樓價近期更持續回軟，無論新盤及二手的成交金額及宗數皆遜於預期。…

【獎賞禮】豪派10萬現金 攜手渡調整期

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面對以租金為首的高昂經濟成本及行業競爭壓力，美聯物業未有任何大規模裁員或懲罰性計劃，相反會一如以往，透過多元化獎賞策略，激勵及鼓勵員工進步，持續振奮員工士氣；同時透過專業的培訓課程，助精英提升銷售技巧，掌握AI等科技應用以提升生作效率，攜手爭取佳績，同渡樓市調整期。

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