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【2023樓市怪象】新界納米樓 竟然貴過市區?!

【2023樓市怪象】新界納米樓 竟然貴過市區?!

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新界呎租貴過市區?!更甚的是，此個案並非個別事件，而是接二連三地出現。無可否認，2023年樓市一二手市況熱鬧，連帶租務市場都回勇，更出現一個怪象，就是新界區的新樓租金，竟然貴過市區，令部份新樓業主，成功袋高租金回報，跑贏投資者市場。

CENTRAL PEAK第2期雙號洋房售逾4.09億元

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豪宅新盤交投活躍。據項目成交紀錄冊顯示，新鴻基地產(00016)發展的東半山CENTRAL PEAK第2期，周一(27日)以逾4.09億元沽出一座洋房，成交價為整個一手市場由去年10月初至今、接近半年最高。上述為Altus Link洋房6，實用面積4,016方呎，地下為客飯廳，外連918方呎花園，設有私人游泳池，而1樓及2樓共設四個套房，對上為824方呎天台，屋內設有升降機。

外籍客以62.5元高價呎租承租大圍柏傲莊264實呎戶

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美聯物業大圍豪宅盛薈分行首席助理聯席董事吳焯誠(Herman Ng)表示，大圍 柏傲莊3月首兩個星期已錄50宗租務成交，屋苑現存約250個租盤，其中開放式單位叫價月租約15,000至16,000區間，而1房單位呎租已高於50元，該行最新促成一個264實呎單位，以月租16,500元創新高價獲承租，租金回報逾3厘。…

飛揚第2期部署周二加推　料周六「晒冷式」發售400伙

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一手市場正值推盤潮，長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第2期，繼過去兩日連環加推後，周一(20日)部署最快明日加推餘下單位，最快周六「晒冷式」發售400伙。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，該盤有機會明日加推及公布銷售安排，首輪銷售或會設三房單位優先揀樓的時段。

屯門 小秀村

【新盤三球入場】屯門小秀村在哪兒?其實就在…

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屯門近年來成為新盤市場的供應主力，而且戶型多元化，地域選擇又不少，不過普遍入場銀碼較少，區內新盤都不時搶去市場上不少目光。最近屯門區又有新盤準備推出，項目位於屯門小秀村。小秀村?即是在哪兒呢?位於屯門青山公路大欖段170號的小秀村，即是為屯門區東南部地方掃管笏的一部份。

CENTRAL PEAK四房售1.77億　呎價逾8.5萬元

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一手市場再錄「億」元大額成交，新鴻基地產(00016)發展的東半山CENTRAL PEAK第1期錄得今年首宗開齋成交，周三(15日)以招標形式售出Alpex III的5樓Manor B，實用面積2,080方呎，四房間隔，連同1個車位以1.77億元成交，呎價約85,096元。

【宅谷】大灣區退休 寧租勿買

【宅谷】大灣區退休 寧租勿買

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香港人呆等了三年後終放盼到了通關，因此近月來港人回大灣區旅遊玩樂及睇樓的興緻，甚為原踴躍，因此遊玩之餘去睇樓，幾乎已成指定動作，那些以一線河景，香港車位價可上車的新樓，無論對投資者，或以渡假及退休之用的港人，都甚為吸引。不過就算心動，出手入市之餘，也要審慎行事。

21 BORRETT ROAD四房戶連兩車位1.62億元售出

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一手市場近日頻頻錄得過億大額成交。由長實集團(01113)發展、已出售予新加坡基金的港島半山21 BORRETT ROAD第1期，周一(13日)招標沽出11樓7號單位，實用面積2,316方呎，採四房雙套間隔，連同兩個車位以1.628億港元成交，呎價約70,294元。上述為該盤月內第二宗成交，另一伙四房大戶於月初以1.528億元沽出。

恒基營業(二)部料年內推6全新盤　夥代理贈置業電器禮券

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一手市況向好，餘貨盤銷情理想。恒基地產(00012)今年迄今已沽出約500伙餘貨，套現約32億元。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，旗下部門計劃年內推出6個全新盤，共涉逾5,000伙。當中，與其他5間發展商合作的啟德承豐道22號，主打三至四房大單位，提供566伙，最快下月推出市場。

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