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荃灣區內租客斥1,330萬元購荃灣萬景峯674實呎三房戶

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美聯物業荃灣萬景峰分行高級營業經理戴偉強(Johnny Tai)表示，荃灣區上週末睇樓量明顯增加，本月至今錄近20宗交投，而週日單日錄約10宗成交，該行新近促成荃灣萬景峯674實呎兩房戶，為屋苑本月首成交，獲區內租客以1,330萬元承接，2006年貨升值約2倍。…

啟德 簡約公屋 青年宿舍

【雙重夾擊】擬建簡約公屋青年宿舍 啟德私樓苦年未過？

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接連有疑似不利消息充斥啟德發展區，令區內樓價升值潛力蒙上陰影。政府於2023年2月敲定8個選址興建簡約公屋，其中一個位置選址啟德世運道，有關地皮原作為核心商業區，具經濟用途潛力，地皮距離港鐵啟德站僅10分鐘步距，是一幅潛力優厚的地皮。

大埔朗濤四房大宅招標售出　逾4225萬成交

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整體一手交投量回升，鷹君(00041)旗下大埔白石角朗濤，周一(6日)透過招標沽出第2座7樓B室，實用面積1,739方呎，四房間隔，成交價4,225.8萬港元，呎價約24,300元。資料顯示，該買家採用720天備用二按提前入住付款計劃入市，享有代繳從價印花稅優惠。

天鑄第2期四房戶招標售逾8609萬

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新鴻基地產(00016)旗下何文田天鑄第2期相隔一年多再錄一手成交，項目1座17樓A室，實用面積2,019方呎，四房連雙套房間隔，設私人升降機大堂，以逾8,609.88萬元招標售出，呎價約42,644元。

美聯：愛海頌餘貨調整售價促銷　不排除更多項目跟隨

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美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明稱，長沙灣愛海頌最新公布餘貨單位減價10%起，由於去年新盤銷售量偏低，相信發展商想維持貨如輪轉，有心盡快沽清餘貨，故現時調整售價作促銷。他指，過往發展商亦會透過付款辦法，向買家提供高成數按揭、「先住後付」等優惠吸客，惟不排除現時更多項目會直接下調售價。展望本月的一手市場將會非常暢旺，陸續有大型新盤推出。

愛海頌下周五發售22伙　折實價由1179萬起錶

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長實集團(01113)旗下長沙灣愛海頌，周五(3日)更新價單，因應市況將10伙單位的售價下調約10至16%。同時上載銷售安排，落實下周五(10日)發售22伙。 該公司營業部首席經理郭子威表示，是次以合理價推售餘貨益街坊，因為項目已入伙一段時間，故希望沽出餘貨盡早結算，以便資金回籠作其他有利投資，稍後亦將推售該盤車位及商場。

日出康城LP10擬短期內現樓形式展開新一輪銷售

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一手市場氣氛回暖，南豐集團旗下將軍澳日出康城LP10，部署短期內以現樓形式展開新一輪銷售。南豐發展董事及銷售部副董事長麥一擎表示，該盤設於啟德AIRSIDE的展覽廳周四(2日)舉行開幕儀式，成為AIRSIDE首個啟用租戶，該盤展覽廳短期內會開放予公眾參觀。另外，是日有逾百名地產代理獲邀參觀項目展覽廳。

NOVO LAND 2B期已獲批預售　部署本月底開賣

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新鴻基地產(00016)旗下屯門兆康NOVO LAND 2B期，已獲批預售樓花同意書。新地副董事總經理雷霆表示，項目兩周內會上載樓書、公布價單及開放示範單位，部署月底開售，將會成為兔年第一個大型新盤。雷霆續指，美國聯儲局加息步伐放緩，利息將會見頂，加息的壓力對樓市影響逐漸消除，近期二手市場的樓價回升，一手的成交量漸轉活躍，估計市場今年成交量將比去年有顯著反彈。

大學閣四房連車位招標售8633萬　買家獲贈家具優惠

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一手市場踏入2月續錄大額交易。據項目成交紀錄冊顯示，華懋集團西半山旭龢道42號大學閣，周三(1日)以8,633萬元招標沽出一伙四房單位。上述為第1座11樓A室，實用面積1,584方呎， 採四房連私人升降機大堂間隔，連同1個車位沽出，呎價約54,501元。資料顯示，上述單位買家獲送贈家具優惠。

信置今年擬推5盤涉逾3千伙　1月已吸金逾18億元

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節日氣氛濃厚，有發展商舉行新春醒獅團拜及公布今年推盤大計。信和置業(00083)部署今年推售5個樓盤，涉及逾3,000伙。 該公司執行董事田兆源稱，年內將推售的樓盤包括，元朗錦田南錦上路站柏瓏III、將軍澳日出康城凱柏峰III、香港仔黃竹坑站港島南岸第4期項目、中環ONE CENTRAL PLACE，以及油塘通風樓發展項目。

2023樓價

【爆哂廠】貨多市唔爽 2023樓價注定無得升?

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根據房屋局的公布，未來3至4年一手供應回升，2022年第四季錄105,000個單位，按季增加10,000個，並創紀錄新高，乃自2004年第3季有紀錄以來首次突破100,000伙。105,000個單位，即是差不多等同八個太古城的規模。

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