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香港一手空置稅推行在即 如何影響新盤供應?

居住問題一直是香港社會重要的關注議題,據香港政府規劃署統計,2018年香港的住宅用地僅占7%,可見香港的人口密度之大。為了解決居住問題,香港特區政府希望釋放發展商手上已建成但尚未售出的私人住宅現樓單位。

【樓巿分析】上半年一手大勇 下半年料放緩

即將進入6月下旬,美聯物業首席分析師劉嘉輝回顧今年首6個月,估計一手私樓註冊量有約1.23萬宗,較過去兩年同期大幅上升。2017年首6個月一手私樓註冊量錄得之9,800宗、至於2018年同期一手私樓註冊量低見7,700宗,反映今年上半年一手交投情況,屬相當高水平;惟全年計,料下半年一手私樓註冊量未必如上半年般交投活躍。

未來私樓供應少 一手交投難大升

發展商積極銷售貨尾,相信或是受到一手空置稅的影響,預期下半年趨勢將持續。然而鑑於未來私樓落成量有見頂回落之勢,料發展商推盤量未會大幅上升,故預期全年一手私樓註冊量亦將難以大升…

運房局:未來3至4年一手私樓供應維持9.3萬伙

運輸及房屋局公布,截至3月底,未來3至4年一手私人住宅單位數量續維持至9.3萬伙。其中,已落成但仍未售出的單位數目為9,000伙,建築中的單位有7.5萬伙,已預售單位數目為1.3萬伙,已批出土地並可隨時動工的項目為2.2萬伙…