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資助房屋類別

【樓市分析】略談香港未來房屋供應

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未來3至4年一手私人住宅供應數位的增減，取決於「熟地供應量」及「新房銷售量」之間的角力，即「熟地供應量」愈多，未來3至4年一手私人住宅供應按理說亦會愈多；反之，「熟地供應量」愈少，未來3至4年一手私人住宅供應自然亦會愈少。

布少明：必嘉坊．迎匯客群以年輕人主導　料8成自用

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美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，恒基地產(00012)旗下紅磡必嘉坊．迎匯，周四(3日)公布首張價單，涉及56伙，折實平均呎價約21,238港元。該盤定價比同系列第1期低11%，開價克制而且有競爭力，相信客群以年輕人主導。布預料，項目的客群有約8成屬自用客，兩成屬投資者，估計入伙後，呎租水平約60至65元…

啟德澐璟提供582伙　分層單位戶型涵蓋一至四房

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市區新盤蓄勢待發，由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟，周一(31日)上載售樓說明書至一手住宅資訊網。該盤由6座(其中第3座劃為3A及3B座)樓高36至37層的住宅大樓及3座樓高7層的低座大樓組成，提供576個分層單位及6伙低座大宅，共582伙。

啟德澐璟獲批預售　短期內公布銷售安排

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由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟，已取得預售批文，周一(31日)上載樓書至一手住宅資訊網，部署短期內公布銷售安排。華潤置地(海外)副董事總經理韋少凡表示，該盤的銷售中心位於紅磡中國人壽中心，佔地約3萬方呎，合共提供6個示範單位，戶型包括兩房、三房及四房間隔，短期內開放展銷廳及示範單位予公眾參觀。

美聯布少明：ONE INNOVALE-Cabanna升值潛力理想

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由恒基地產(00012)發展位於粉嶺北ONE INNOVALE-Cabanna，周六(29日)首輪推售118伙，其中113伙以價單方式及5伙為招標形式發售的花園特色戶。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，項目受惠於政府重點發展的北部都會區，升值潛力理想，首批單位開價十分吸引，加上項目第一及二期銷售成績不俗，故今日第三期首輪推售亦吸引大批買家追捧，料銷情理想，用家為主，佔約7成。

房屋局：未來3至4年港私宅供應量佔86%為中小型單位

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房屋局發言人表示，截至今年第三季度，未來3至4年的一手私人住宅供應量約9.5萬伙，當中包括約1.5萬伙貨尾單位，以及約6.3萬個興建中但未售出單位，餘下約1.7萬伙來自已批出土地上可隨時動工興建的「熟地」單位。至於，上述整體供應中，估計有約8.2萬伙為實用面積少於753方呎的中小型單位，佔整體供應量約86%….

布少明：PARK YOHO Bologna大手客擬斥1500萬購兩伙

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美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，元朗錦田北PARK YOHO Bologna，周四(27日)首輪公開發售60伙，公司旗下有一組大手客計劃斥資約1,500萬港元購入1個兩房及1個三房單位自住，預計是日銷情理想，可全數售出。整體市況方面，他估計，全月一手成交量不足400宗。

九龍站凱旋門頂層複式戶下周二招標發售

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新鴻基地產(00016)旗下、有約16年樓齡的九龍站凱旋門，繼上周上載售樓說明書至一手住宅物業銷售網後，周三(26日)發出銷售安排，落實於下周二(11月1日)起推出一伙頂層複式戶招標發售。上述為第2座(觀星閣)77樓至79樓B室，實用面積2,682方呎，採四房連儲物室及書房間隔…

施政報告2022 減辣

【政府減辣救市?】2022施政報告地產樓市政策一覽

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特首李家超在《施政報告2022》中表示，向合資格外來人才退還在港置業額外的印花稅。如在2022年10月19日或以後在港置業，可於居港七年並成為香港永久性居民後，就其已購入並仍然持有的首個住宅物業申請退還已繳付的買家印花稅及新住宅印花稅。

凱旋門上載樓書僅剩3伙待賣　推特色戶招標發售

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有發展商擬推售一手豪宅貨尾。新鴻基地產(00016)旗下、有約16年樓齡的九龍站凱旋門，周五(21日)上載售樓說明書至一手住宅物業銷售網。項目由4座(第1、1A、2、2A座)樓高50至52層的住宅大樓組成，提供1,050伙。單位面積介乎404至4,398方呎。資料顯示，該盤早於2005年4月開始發售樓花…

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