再有新界區新盤開價，美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，粉嶺北ONE INNOVALE-Archway周五(29日)公布首張價單，涉及123伙，折實平均呎價約14,168元，開放式戶入場價低至約296.2萬元，首批開價屬「低市場價」，較區內二手呎價折讓約10%，相信市場反應熾熱，料勢必「爆飛」，收票量可望破萬……
Search Results for "一手"
「美聯樓價指數」連跌6周 按周跌0.17% 「美聯信心指數」按周跌3.5% 連跌2星期 創13周新低
「美聯信心指數」(MCI)最新報49.4點，按周下跌1.8點，跌3.5%，連跌2星期。樓市焦點持續集中一手市場，新盤搶佔購買力，部分急於沽貨業主減價求售，減價盤數目增加，令信心指數進一步下跌，並創13星期新低……
【新盤攻略】貨尾=賣剩蔗？一文教您揀筍貨
新樓貨尾有分兩種，一是樓花貨尾，二是現樓貨尾，兩者最大分別是落成後樓宇的折舊問題。如果介意樓宇折舊問題，買家可選擇仍在樓花期的貨尾單位，好處是與其他買家在物業落成時收樓。而且相對於第一批買入的買家，貨尾單位可以等待入伙時間較短。
元朗Yoho Town樓皇935萬沽 長情業主轉手帳面獲利近8球
美聯物業元朗大棠路分行區域經理翟安暉(Hugo Chak)表示，加息陰霾持續下，二手交投雖有所影響，惟優質戶做價仍有力向上，該行新近促成元朗Yoho Town樓皇，545平方呎戶以935萬元沽出…
布少明：NOVO LAND開價具吸引力 或挑戰年內「新盤票王」
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，屯門兆康NOVO LAND第1A期首張價單涉及165伙，開放式戶單位入場價低至約329.71萬元。開價具備吸引力，較區內同系的御海灣等二手成交呎價低近兩成，相信銷情理想，亦有機會挑戰年內「新盤票王」，估計可接獲兩萬票……
【業主禁語】真正了解一下「蝕讓」是甚麼一回事
要分析一個單位是否「蝕讓」，或者「蝕讓」幾多，除了用買入價和賣出價比較外，要留意一下，單位原業主是否近年入市的一手業主。之後就要查證一下「一手成交紀錄冊」，當中的付款方法中有可能包括由發展商提供物業印花稅回贈，當中涉及數十萬元。要扣除此回贈後，方可知道實際蝕讓金額。
沙田瓏珀山連平台特色戶5926萬成交料創項目新高
新盤特色單位有價有市，一手住宅物業銷售資訊網資料顯示，新鴻基地產(00016)旗下沙田瓏珀山第2期，周一(11日)透過招標形式售出King Tower 2第26樓Villa B室連平台特色戶，單位實用面積1,950方呎，平台面積283方呎，以四房設計，成交價逾5,926.04萬元……..
凱柏峰I次輪銷售：代理指頭籌買家斥1700萬購兩伙
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，將軍澳日出康城凱柏峰I周四(7日)進行次輪銷售，該行客戶出席率約8成，頭籌買家「一客兩食」，涉資約1,700萬港元。布指出，該買家為同區用家，購入2個兩房單位自住。以美聯客戶計，是次銷售用家佔比例約7成，約3成為投資客……
愛海頌尚餘30伙待售 折實售價1301萬起
發展商積極推售新盤餘貨。長實集團(01113)旗下長沙灣愛海頌已屆現樓，集團高級營業經理梁焯鏗表示，項目至今尚餘30個單位待售，折實售價約1,301.7萬元起。整個樓盤迄今套現逾84億元，平均成交價呎價約18,300元。為配合該盤的銷售策略，美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示……
上車客覓盤多時 終決定「轉租為買」 斥595萬元購白石角海日灣II一房戶
美聯物業大埔雲匯分行營業經理蔡潔雯(Idy Tsoi)，該行日前促成一宗白石角海日灣II一房戶成交，區內租客有見區內半新樓月租與置業每月供款相若，故決定「轉租為買」，斥595萬元購入中低層戶作自住用途…
凱柏峰I錄超額逾15.8倍 夥中介推按揭優惠
將軍澳新盤次輪開售在即，信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合作發展的日出康城凱柏峰I，明日(7日)發售238伙。信和置業執行董事田兆源表示，項目次輪已經截票，最終已接獲近4,000張入票，超額認購逾15.8倍。田氏續指，次輪銷售的票源中，有意選購三房單位的家庭客比例……
THE HENLEY更新部分價單 增設4種付款方法
有發展商推出新付款方法吸客，恒基地產(00012)旗下啟德THE HENLEY近日陸續交樓。據一手住宅物業銷售網，該盤更新部分價單，並增設4種付款方法，包括「換樓易」付款計劃、「換樓易」優惠按揭計劃、200天成交現金付款計劃、200天成交優惠按揭計劃。當中，「換樓易」付款計劃……
山頂南區洋房樓價有望升15%
今年上半年本港受到疫情打擊，樓市交投受壓，豪宅市場所受的衝擊更明顯。美聯物業港島區董事李頌賢表示，綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料，2022年港島區(包括愉景灣)新盤銷售量錄約159宗，較去年下半年或去年同期大跌逾8成
6月整體物業註冊量錄6,290宗 創近半年次高 料7月份失守6,000宗水平
據土地註冊處資料顯示，6月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量錄6,290宗，雖然較5月7,949宗按月跌約20.9%，但依然創近半年次高……
外藉買家拎永久身份證即「租轉買」 1,070萬元購東涌藍天海岸兩房戶
美聯物業東涌藍天海岸分行首席助理聯席董事田國輝(Sunny Tin)表示，該行日前促成一宗東涌藍天海岸兩房套戶交投，一名外藉人士於獲取永久身份證後，隨即由租轉買，斥1,070萬元購入心儀高層單位作自住用途…