樓市資訊 | 美聯物業

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，9月首26日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋…

預期9月全月整體二手交投量將觸底回升，甚至有機會重返3千宗水平，有關數字將於10月份二手註冊量反映，屆時將扭轉二手住宅註冊量5連跌的頹勢…

打算購入二手物業的準買家，首先定必要留意估價。部份業主叫價仍然進取，加上銀行對物業的估價轉趨審慎，買家宜先向銀行取得心儀單位的估價，如估價少於業主叫價，買家可以此作為理據向業主嘗試還價…

據屋宇署資料顯示，7月份有4個私人住宅項目落成，涉及526個單位，按月大跌約71.9%，並創4個月新低(見圖一)…

一個是環境熟悉的二手房，一個是漂亮嶄新的新房，究竟該如何選擇呢？“自己打算在香港買房子，但卻猶豫不知道買二手樓好，還是買同區的一手新房好？”

香港新盤市場保持熱鬧，低市價開售的項目售樓處都是人潮湧動，往往4-6個人爭一套新房。跟內地“搖號”購房一樣，香港買新房要即場抽籤，能不能買到“心頭好”除實力以外，還要靠運氣。

近期香港各區新盤頻推，既有特邀影帝巨星周潤發做廣告的蓄勢待發豪宅新盤何文田“傲玟”，也有內地房地產合景泰富聯手龍湖集團之啟德新房“尚·珒溋”.

本週末(9月21日至22日) 15個指標二手屋苑預約睇樓，較上週末升約5%，連升三週。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國聯儲局宣佈再減息，儘管本港未有跟隨，仍為市場增添利好因素。

面對國際形勢不明朗，貿易戰反復之下，全球開始掀起減息“放水”潮，投資者們紛紛尋求資金落腳點。過去數月，受週邊因素影響，香港住宅市場交投有所減緩。

美聯物業康怡花園分行(3)高級營業經理蕭俊健(Eric Siu)表示，該行剛促成鰂魚涌康山花園一個484實呎戶成交，綠表客斥580萬元入市…

今月有多個全新新盤列隊登場，並以貼市價推盤吸納客源。故新申請預售樓花同意書數目的多寡與市況的好壞、發展商的推盤意欲強弱未必有直接關係…