樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，鐵路上蓋物業持續受用家及投資者追捧，該行新近促成將軍澳天晉1期6座中層E室的二手成交，單位實用面積為538平方呎，屬2房間隔，獲同屋苑住客斥880萬元購入單位贈予父母，折合實用呎價為16,357元，屬於市價成交……

美聯物業深井 – 海韻分行高級分區營業經理陸康誠 (ROY LUK)表示，預期低息環境持續，不少家庭客逐趁暑假前出動睇樓，該行最新錄得深井碧堤半島515實呎戶512.8萬元沽出，買家為區外換樓客，睇好後市故議價半成承接……

美聯物業粉嶺 – 雲向 逸峯分行聯席區域經理葉容生 (SIMON IP)表示，區內上車需求持續，帶動區內二手交投，該行最新錄得粉嶺294實呎戶376萬元易手，原業主持貨9年，帳面近乎平手離場……

美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示，區內二手交投持續向好，該行新近促成將軍澳夾屋叠翠軒2座高層E室的二手成交，單位實用面積為650平方呎，屬3房2廳間隔，獲投資客以自由市場價665萬元承接，折合實用呎價為10,231元……

美聯物業九龍豪宅又一村分行首席助理聯席董事蕭偉祥(Leo Siu)表示，樓價自高位回調，推動買家積極入市。該行新近促成一宗何文田嘉爵園低層A室的二手成交，單位實用面積約994平方呎，屬3房間隔，獲買家以1,030萬元連車位承接，折合實用呎價為10,362元……

美聯物業西九龍維港匯分行首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，近期港元拆息回落，造就按揭息率回落，吸引買家加快入市。該行新近促成美孚新邨1期百老匯街8號低層B室的二手成交，單位實用面積約1,387平方呎，屬4房間隔，獲買家以1,288萬元承接，折合實用呎價為9,286元……

美聯物業元朗 – 形點分行助理聯席董事陳鋒 (KENNETH CHAN)表示，憧憬息口持續向下，市場需求趨增，該行最新錄得元朗尚豪庭512實呎戶543萬元易手，原業主持貨11年，帳面升值逾「兩球」……

美聯物業深井 – 海韻分行高級分區營業經理陸康誠 (ROY LUK)表示，暑假臨近，不少家庭客出動尋筍盤，該行最新錄得屯門滿名山976實呎海景戶銀主盤936.8萬元沽出，區內換樓客睇樓兩次承接……

美聯物業荃灣 – 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明(JACKY YIU)表示，區內配套發展成熟，近年吸引不少外區客搬入，該行最新錄得荃灣荃威花園536實呎戶360萬元沽，原業主持貨10年，帳面轉手蝕78萬元……

美聯物業沙田中心分行區域聯席董事陳國良（Andy Chan）表示，雖然本港息口維持不變，但樓市氣氛向好，大額優質戶續受追捧，沙田溱岸8號坐擁鐵路交通優勢及屋苑配套完善，故獲不少市民垂青，該行剛連環促成兩宗大額成交，成交價分別為1,500萬元及1,925萬元。而本月迄今屋苑暫錄3宗買賣……

美聯物業荃灣 – 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明(JACKY YIU)表示，樓價調整後，不少上車客加快入市步伐，該行最新錄得荃灣愉景新城610實呎戶獲外區上車客議價後以588萬元承接……

美聯物業沙田豪宅 – 新九肚山分行高級營業經理張銘新(JIMMY CHEUNG)表示，火炭御龍山交通便利，向來備受追捧，該行最新錄得火炭御龍山696實呎戶獲年青外區上車客議價30萬元，以1,000萬元承接……

美聯物業將軍澳天晉匯分行(2)首席高級營業經理陳健豪(Kinson Chan)表示，市場氣氛持續向好，買家加快入市步伐。該行新近促成將軍澳海翩滙5座高層E室的二手成交，單位實用面積約505平方呎，屬2房間隔，獲買家以710萬元承接，折合實用呎價為14,059元……

雖然美國息口維持不變，但樓市氣氛向好，買家入市意欲增加，優質戶更受追捧。美聯物業藍灣半島分行高級營業經理黃志佳(Patrick Wong)表示，該行剛促成小西灣藍灣半島一個6座中層D室單位成交……