樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業馬鞍山 – 新港城中心分行 (2)助理區域經理陳少鴻(Christy Chan)表示，減息週期持續未落實，部分投資收租客選擇止賺離場，該行錄得收租客減磅成交，上車客以570萬元承接馬鞍山迎海481實呎戶…….

美聯物業馬鞍山 – 新港城中心分行 (2)助理區域經理陳少鴻(Christy Chan)表示，租金持續上漲，部分租客「租轉買」，推動二手交投，該行錄得馬鞍山海典灣783實呎戶以993萬元易手……

美聯物業屯門區域營業董事梁浩文 (Andy Leung)表示，區內收租需求持續，該行錄得屯門美樂花園699實呎3房戶470.8萬元易手，原業主持貨21年，轉手帳面賺約350.8萬元，或升值近3倍……

美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示，鰂魚涌新盤銷售反應理想，加上美國減息在即，加快買家在區內的入市步伐，該行剛促成康怡花園一個屬於「下康怡」的461實呎戶…

美聯物業西九龍維港匯分行首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，區內部分用家見樓價處低位，加上減息將至，於是加快入市決定。該行剛促成一宗大角咀君滙港3房戶的買賣成交，買家以925萬元承接單位……

美聯物業北角天后站分行首席高級營業經理盧浩(Danny Lo)表示，該行剛促成北角富澤軒一個332實呎戶成交，由於銀碼吸引，故獲上車用家垂青，趁美國減息前加快入市，並以408萬元成交…

美聯物業將軍澳康城首都分行(2)高級分區營業經理梁傑(Marvin Leung)表示，市場憧憬減息將至，買家入市信心增。該行剛促成一宗日出康城領都3房單位的交投，區內客「租轉買」，以676萬元承接單位……

美聯物業荃灣 – 愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪 (Victor Chung)表示，受惠市場減息預期持續升溫，該區本週睇樓量明顯開始暢旺，部分業主議價空間收窄，亦有租客憧憬「供平過租」時代重臨，紛紛租轉買，該行錄得區內兩組租客搶購荃灣中心378實呎戶，最終單位以320萬元易手，屬荃灣中心同類單位今年新低價……

美聯物業大埔-天賦海灣分行助理區域經理楊浩然 (Kelvin Yeung)表示，憧憬九月份美聯儲減息，二手市場購買力持續增加，更漫延至資助房屋市場，該行錄得大埔逸雅苑385實呎戶自由市場以400萬元易手……

美聯物業元朗 – Grand Yoho分行區域經理王偉健( Ken Wong)表示，減息以來，各類客源齊出動，當中不乏睇樓多時的換樓客，該行最新促成元朗朗晴居739實呎609.8萬元易手，原業主持貨26年，帳面升值約262.8萬元……

美聯物業沙田 – 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚(NOW WONG)表示，步入減息週期，睇樓客紛紛出動搶購筍盤，沙田第一城單日錄3成交，該行最新促成屋苑327實呎戶以438萬元易手，另一304實呎戶則以355萬元沽出……