物業拍賣市場不時出現無契樓或半契樓的物業,由於業權不完整,價錢上相對較平。不過,有一定程度折讓的背後,要小心處理的問題則甚為繁複。
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【個案分析】80後新手父母 買樓收租好定換樓住大啲?
John (36歲) 及太太(33歲) 剛迎來新生命,在改善居住環境及買樓收租中難以抉擇,希望尋求意見及部署策略:
賣地計劃:下季推出3幅地皮 涉及2240伙
發展局局長黃偉綸公布本財政年度第4季(2021年1至3月)賣地計劃,下季將推出3幅住宅地,涉及2,240個單位,按季勁升2.6倍,分布山頂、啟德及古洞北新發展區。推出單位數目為2018年第四季後最多…
來年置業民調四大重點
經絡按揭轉介於本月初進行了一項「來年置業意向調查」,成功訪問了670位受訪者,並藉着調查結果作出四大分析…
【樓巿蔣門人Lucy】新盤罕見呼吸PLAN再現,必讀注意事項免中伏危機
疫情第四波再現,地產商近日為了促銷樓盤,採取了不同的銷售策略,例如以折扣價買樓、印花稅津貼等等,今天 […]
【一手按揭】「呼吸Plan」慳息全攻略
對於缺乏首期的上車客,一手物業吸引之處是其靈活的付款方式,部份更提供「呼吸Plan」,讓買家只需支付少部份首期,免壓測上車。不過,呼吸Plan的先甜後苦的按息,在未來幾年會令買家的利息負擔大增。
【買新樓上車】「呼吸Plan」幫到手?
近年不少一手樓業主透過發展商提供的高成數按揭而入市,其中一種俗稱「呼吸plan」,意指買家只要有呼吸,毋須入息證明及壓力測試就審批。
【慳息大法】兩星期供款VS每月供款 邊個啱你?
置業人士填寫按揭申請表時,銀行會詢問會以每月供款還是兩星期供款。有人認為每兩星期供樓會較慳息,究竟是否屬實?應該如何選擇最適合的付款方法?
【新盤大混戰】12月約2,000伙登場?焦點盤逐個捉
疫情再度惡化,但一手市場持續熱鬧,發展商紛紛把握最後一個月出擊,而且當中有具規模的大型項目,市區新界一手樓樣樣有,一場新樓大混戰年尾一觸即發,有意入市的買家不愁沒有選擇。
【新手教學】父「按」買樓實戰指南
正所謂「成功靠父幹」,尤其是樓價高企下,年青人上車負擔很大。不少廿四孝父母都會出手相助,不惜「加按」甚至「抵押」自住物業,資助子女置業。
【新手教學】銀行幾時會Call Loan?
有人說一失業銀行就會call loan,又有人話物業跌到負資產就會隨即被call loan收樓? 到底孰真孰假? 今集同你拆解call loan的疑惑!
【稅務按揭】施政報告後 買非住宅物業如何部署?
今年施政報告宣佈取消非住宅物業(工廈、商舖、寫字樓)的雙倍從價印花稅,加上八月政府降低按揭成數,打算買入非住宅物業,在按揭上可以如何部署?
【1% Anthony】收入低買到樓嗎?
Anthony Sir你好!想買樓投資,但我的工作收入不多,根本就不能通過壓力測試,有機會可以買到樓嗎?
【按揭疑難】保險經紀入息計算全面睇!
香港保險行業成熟完善,近年來吸引各地朋友前來投保,由此亦帶動保險經紀行業。但要留意的是,保險經紀屬「自僱人士」,即每月無固定入息,因此在置業按揭這件事上,未必有想象中那麼簡單。
【租屋指南】出租同意書?打釐印?5招教您「租好啲」
很多人覺得租樓等於幫人供樓,但如果擔心經濟周期,或不想讓供樓綁死的話,租樓絕對是一個好方法。