樓市資訊 | 美聯物業

市區新盤突擊開價，永義國際(01218)旗下的何文田譽林，周二(31日)上載首張價單至一手住宅物業銷售資訊網，涉及30伙，折實平均呎價約20,936元，開放式單位折實入場費529.7萬元。永義國際主席兼首席行政總裁官可欣表示，項目全盤僅提供56伙，首張價單30伙以「震撼價」推出，料將引起市場熱話。

長實集團(01113)旗下油塘新盤親海駅，由開售至今(5日)共售出871伙，佔總供應逾98%，套現近57億港元。發展商最新公布，將於本月23日後取消毋須通過壓力測試的「3房1‧2‧3換樓付款計劃」。長實銷售經理陳詠慈表示，專為三房買家而設的「3房1‧2‧3換樓付款計劃」，由於該類戶型所剩不多，故將即將取消。

鼎珮集團持有的長沙灣睿峰，自2月初重啟銷售步伐至今(26日)則累售98伙，套現金額約11億元。項目管理公司VMS鼎珮董事總經理陳玉成指，該盤年內沽出的單位中，有1/3的買家均從事金融及相關行業。他續指，金管局自上周五放寬樓花按揭後，帶動樓市氣氛回暖，剛過去周末睇樓量顯著增加，期望該局會盡快放寬壓力測試。

路勁地產牽頭發展的屯門掃管笏凱和山，周一(18日)傍晚上載價單2號，加推70伙，折實平均呎價11,478元，較首張價單高約3.5%。發展商指，新一張價單撇除樓層及景觀等因素，屬原價加推。不過，新價單對比首張價單有個別單位出現高層比低一層平。

樓盤快將開價，建灝地產旗下的馬頭角文曜，部署在周二(19日)公布首張價單，涉及30伙。發展商透露，將會以驚喜震撼價推出，相信買家會開心。該集團投資及銷售部董事鄭智荣稱，首批戶型涵蓋一至三房間隔，除了早前公布的多項折扣之外，將提供「息買樓置業優惠」，凡有定期存款證明的買家，可獲5%折扣以抵銷定期利率及按揭保險的申請使費，惟須經過發展商審批。

建灝地產旗下的馬頭角文曜，周四(14日)公布為指定戶型買家提供最高85%的備用第一按揭。該集團投資及銷售部董事鄭智荣稱，上述按揭適用於三房單位買家，首期只需15%，貸款期最長24個月，定息3厘，期間供息不供本，不需經過壓力測試，計劃可幫助家長客群樓換樓。