樓市資訊 | 美聯物業

暑期租務旺季 租金創9個月新高。暑期是很多在港就讀的內地學生尋找租房的黃金時間。根據美聯“租金走勢圖”6月份以實用面積計的私樓住宅平均尺租約38.15元港幣，連升4個月。

說到在香港租房子，你的第一反應是什麼？租金太貴？2018年，RentCafe.com調查了全球房租最貴的30個城市，以1500美元（約10000人民幣）的月租看看在這些城市裡分別能租到多大面積的房屋。

轉眼暑期已悄然過去一個多月，開學季還會遠嗎？準備來香港留學的同學們，是否已經做好充足功課了呢？出發前，不妨先看看小編為大家準備的來港應急包吧！

美國聯儲局早前宣佈減息四分之一厘，為逾十年來首次減息。由於美國自2015年底以來，共加息9次達2.25厘，香港只於去年9月「跟加」1次，而幅度僅為0.125厘。

滙豐銀行兩個月內第二度削減按揭現金回贈，而且加按息行動，由轉按擴大至所有物業按揭，即一手及二手物業…

如今，來香港奮鬥的港漂年輕人越來越多，自然而然成為了香港房地產的潛在購買力。根據近幾年的資料可以看出，內地買家在港置業更偏好于購買新樓盤。

最近，聽內地朋友小於分享了一段在香港買房的經歷。小於在香港工作三年了，從事金融行業，她之前一直租樓，沒有想過要買房。直到一次父母到香港看到女兒每月花費不菲的租金。

從外圍經濟因素、美國聯儲局減息機會，到本港的政經不穏定，綜觀形勢觀望，詳細分析按揭市況的變化與樓價走勢的關係，繼而對香港2019年下半年的樓市來個預測及前膽…

分別回看香港今年的樓市及按揭市場，變化可謂十分之大。就按揭市場而言，今年初市場仍在討論加息機率，但及至年中，聯儲局已由鷹變鴿，不僅放寛減息幅度，更有可能不只一次…