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【北都區新盤2023】洪水橋新樓花 年中有得買

【北都區樓花2024】洪水橋新盤 30萬首期即可入場

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「北部都會區」成為了近期市場高度關注的樓市議題，令區內住宅價值大大提高。配合政府打造北部都會區，不少發展商部署推售多個區內項目，其中洪水橋2023年中再有新項目應市，而且是過千伙的大規模項目。項目一共提供1,025個單位，發展商已經獲批預售樓花同意書，最快年中可以推出市場發售。

洪水橋滙都II 首張價單具競爭力 美聯︰入場費吸引 料獲上車及投資客追捧 投資客佔約3成

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由泛海國際精心建造，座落洪水橋大型低密度新盤「滙都II」周二(19日)公佈首張價單，涉及81伙，折實平均呎價約10,418元，折實入場費約309.68萬元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，北部都會區發展日趨成熟，潛力持續被市場看俏，是次第2期項目訂價具競爭力登場，料市場反應理想，並可獲不少上車客及投資客追捧，投資客料佔約3成……

緹外花園大宅1.8億招標售出　呎價逾5.19萬

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豪家新盤大額交投持續，嘉里建設(00683)旗下石硤尾龍駒道3號緹外，周一(18日)招標售出6座地下A室連裝修花園大宅，實用面積3,466方呎，花園面積2,206方呎，四房連四套房及雙工人房間隔，成交價1.8億港元，呎價約51,933元，創項目花園大宅呎價新高。

緹外四房大宅1.8億成交　呎價逾4.7萬元

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新盤市場錄得過億大刁，嘉里建設(00683)旗下石硤尾龍駒道3號緹外，周六(9日)售出第6座1樓A室分層單位，實用面積3,787方呎，屬四房四套房另加雙工人房間隔，連同1個車位以1.8億元成交，呎價約47,531元。資料顯示，上述買家可享樓價4.25%的從價印花稅津貼，涉約765萬元。同時，若買家如期完成交易，可獲發展商提供500萬元家具津貼現金回贈。

何文田太子道西233號設75伙　主打三房或以上戶型

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新鴻基地產(00016)及會德豐地產合作發展的何文田現樓項目，周三(6日)公布命名為太子道西233號，日內即將上載樓書。新地副董事總經理雷霆表示，該盤提供75伙，主打三房或以上單位，首批會率先招標發售4個分層單位及4個頂層特色戶。

「供平過租」時代再臨 「租轉買」趨勢增 葵涌芊紅居424實呎戶450萬元易手

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美聯物業葵涌 – 葵涌廣場分行營業經理陳偉健(Timmy Chan)表示，樓價回調，加上減息，「供平過租」時代重臨，餡聯儲局議息日子臨近，各類客源加快入市步伐，該行最新錄得區內長情租客決心入市，斥436萬元承接元朗尚悅440實呎戶，原業主持貨2年，帳面損手逾「兩球」或貶值約32%……

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