年初「通關」帶來對樓市復甦的刺激或已告一段落，近期的樓市表現每況愈下，無論額量皆見回軟。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，年初樓市的確因為「通關」而乍現旺市，一度「額量齊升」，但是踏入次季後反彈力道明顯減弱，樓價近期更持續回軟，無論新盤及二手的成交金額及宗數皆遜於預期。…
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住宅租金狂飆已成定局
在租金上升帶動之下，我又不是好似其他評論員睇得樓市咁差，或者他們不知道，樓市去向首看租務市場，租金上升，樓價很難下跌…
利息高企，放寬辣招的效果不大
最理想就是在放寬辣招之後，樓市什麼事也沒有發生，樓價沒有急升，成交量亦保持平穩…
小心暑假住宅租金狂飆5%
政府限制港人多買一個單位，令到無人買樓收租，最後租金上升，受害的就是那些沒有能力買樓的人…
【千萬有找】黃竹坑站港島南岸第四期 2023重點新盤
港島南岸為港鐵黃竹坑站發展項目，絕對是近年來一手市場的焦點，項目分六期而建，當中第四期項目位於黃竹坑香葉道11號，細分為4A及4B期，由2座提供，合共提供800伙。項目將細分為兩期發展，會率先推出第4A期應市，涉及第2A及2B座，提供432伙。
【買樓按揭攻略大全2024】買樓比想像容易，樓價下跌下上車選擇大增
【按揭工具】 按揭計算機 負擔能力計算機 轉按計算機 【按揭101：基本班】 一幅圖掌握買二手樓流程 […]
天水圍Wetland Seasons Park錄「SSD鬆綁貨」蝕讓成交 低層兩房戶以535萬元易手
美聯物業天水圍Wetland Seasons Park分行高級營業經理陳振明(MING CHAN)表示，該行新近促成天水圍Wetland Seasons Park「SSD鬆綁貨」交投，屋苑兩房戶剛過額外印花稅期不久後，以535萬元「蝕讓價」易手。…
【連租約買賣交易2023】買家、賣家、租客的風險和注意事項
什麼叫連租約買賣？ 一般來說，買家購入物業的形式大致可分為兩種，分別是「交吉」和「連租約」。交吉指物 […]
【全新推出】「美生活平台」 – 提供一站式優質家居增值服務
買樓從來不是一個簡單的過程，無論事前睇樓、資料搜索，到買樓後一系列的雜項，例如按揭申請、驗樓裝修、添 […]
租盤每日減少 小心租金飆升
為何會出現租金升，樓價不升這個情況，是違反樓市的「物質不變定律」…
【3D辣稅】4月全線下跌 邊項跌幅最大?
稅務局今日公布4月份3項住宅辣稅個案(包括15%新住宅印花稅、BSD及SSD)合共錄280宗，雖然較 […]
按照報導的成交價 一世買不到樓
這個世界沒有假新聞，只有報導與不報導的新聞，而事實上巿場上有不少即睇即買，不講價的高價成交，報紙沒有報導…
【老對手出招】星洲樓市2023年加辣 買港樓發得達
事實上，新加坡向來是香港「搶人才」主要競爭對手之一，所以今次新加坡在樓市措施上「加辣」，勢令有意投資新加坡的海外人才卻步，這對於香港而言則是進一步對外宣傳「搶人才」計劃的好機會。相比之下，新加坡的投資移民計劃的申請條件限制及要求亦多，措施安排上亦無香港完善。
【市況向好】內部轉讓又多咗
美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料，3月份已知的內部轉讓住宅註冊個案(包括買賣雙方其中一 […]
【3D辣稅】2023年首季邊項住宅辣稅表現最好?
稅務局今日公布3月份的3項住宅辣稅個案(包括15%新住宅印花稅、BSD及SSD)數據，宗數按月全線上 […]