樓市資訊 | 美聯物業

踏入第4季多個新盤開賣，例如近日熱賣的大圍新盤柏傲莊，由於一手物業與二手物業置業流程各有分別，大家入飛前可以留意以下購買新盤的4大準備功夫，讓置業計劃更有預算。

以「公司股份轉讓」方式進行物業賣買，一般指某公司持有一個或多個物業，買賣雙方以轉讓公司股權的形式進行交易，使新買家獲得該公司股份，並間接持有有關物業…

已經有一層樓揸手，買多層樓投資應該點部署？彈藥唔多夠， 投資「納米樓」收租又係唔係一個好選擇？

啟德新發展區近年來成為市區新樓供應的集中地，加上擁有沙中綫概念，不時成為樓市焦點，而且戶型多元化，用家及投資者都不乏選擇，

大角咀是近年來市區重建新樓的集中地，如果是由市建局發展的項目，大部分是中小型單位，加上交通購物配套成熟，是不少投資者及上車客的熱門投資地段。

相比住宅，車位價格更受經濟影響。因為，當經濟不景時，不少車主都會為減少開支，而將車輛出售，從而令車位需求下降。

現時新盤所提供車位屬於「新產權」，規定優先轉手給予車位所屬屋苑的業主，因此日後轉售時，亦只能出售予屋苑的業主。

車位入場門檻較低，加上車位又不用裝修，吸引愈來愈多人投資。到底買車位收租是否好過買樓收租？一般的租金回報一般幾多？

政府日前正式拍板興建屯門南延綫計劃，新增兩個站周邊的住宅物業價值隨即成為樓市焦點，當中屯門碼頭區物業料最能受惠。

業主如果想將物業轉予子孫，或夫婦間轉讓，不要以為使用「送讓契」（Deed of gift）轉讓，便能豁免買賣印花稅。