樓市資訊 | 美聯物業

最近政府放寬非住宅物業按揭成數，除了商舖外，車位的按揭最高成數亦由最高4成增加至5成，可說是車位買家的褔音。不過，對新手而言，車位買賣所需要的開支到底需畏幾多?

由於車位按揭成數較住宅為低，若想提高按揭成數，如買家將車位與物業一併購入，部份銀行可能會視為同一按揭申請，變相提高了車位的按揭成數。

天水圍作為新界西北的主力上車盤區域，每有新盤推出都一定成為市場焦點。天水圍濕地公園項目第3期，提供318個單位，關鍵日期為2021年11月30日，樓花期接近15個月，項目開則多樣化，合各類用家選擇

有老友見樓價指數連續下跌幾個星期，擔心樓市從此一蹶不振，整日憂心重重。我說：「我也有憂心，不過不是憂心樓市下跌，而是憂心樓市出現報復式上升。」…

如果只是要求政府放寛辣招，就應該贊成政府繼續推行限聚令，要求政府不斷派錢，待政府乾塘，冇人要求政府都會放寛辣招…

放寬非住宅物業的按揭上限，相信能有助刺激該類型物業的交投，而且亦能讓受疫情嚴重影響的中小企業主，更易出售或者加按套現手頭上的非住宅物業，以作資金周轉…

兩夫婦上車承造按揭，面對收入不足問題，先要分清借款人及按揭擔保人之關係，以及對申請按揭成數之影響，以下個案助您從實戰層面掌握箇中分別。

長輩經驗之談：「買樓借錢愈少愈好，可以俾少啲利息」。若果買家如果有2成首期，可能會煩惱，到底應該為物業申請8成按揭，或是9成按揭。

筆者身邊有不少同事及前輩均有加拿大國籍，他們曾於1997年前移民加拿大、隨後回港發展事業。對於這批加國回流的港人而言，近日興起的移民潮理應與他們無關。