樓市資訊 | 美聯物業

於內地購買住宅，買家需繳付契税等樓價以外支出，而物業轉手需繳付增值稅及其附加稅、個人所得稅等，稅項比率因應各城巿略有不同。申辦產權證時，買方主要應繳費用：契稅，佔成交價約3%，由買方繳付……

近年樓價大幅上升，如要通過金管局的現有按揭規定，入息要求水平亦明顯上升，例如購入樓價800萬的單位，承造6成按揭，以供款30年及利率2.15%計算…

不少人着急买房，却并不清楚买房的具体流程。一手房购买到底有哪些流程？每个流程我们要做什么、准备什么资料? 这是买房之前必须了解清楚的问题…

買樓大件事，有首期有辦法？入巿前還要做足功課，贈你入巿流程圖，上車按步就班「路路通」…

本欄上周提及，新居屋折扣率大幅擴大，短期或衝擊居屋第二市場的交投及造價。事實上，近日各區居二市場中亦持續出現減價放售或減價成交…

去年樓價升幅超過一成，今年樓市仍然保持強勢，樓價屢創新高。根據經絡按揭研究部資料與政府統計處的私人住宅家庭入息中位數作比較，發現香港人的供樓負擔再創新高…

上回提到購入相連單位前，在政府、地契、消房條例及屋苑公契需要注意的事項，這次筆者帶來更深入的探討，從樓契、物業估價、印花稅及承造按揭方面講解…

自立法會完成三讀通過印花稅修訂條例草案，並決定將換樓期限由6個月延至12個月，換樓買家有更充裕的時間在購置新物業後沽售原有物業…

繼早前跟大家探討過「直系親屬轉讓」及「投資車位商廈」後，最近又有幾宗熱哄哄的新聞指以「公司股份轉讓」的方式，成功節省數百萬元的印花稅。正所謂「上有政策、下有對策」…

上回講到有城中知名藝人以「直系親屬轉讓」的方式慳稅，成功節省數百萬元的稅項，相等於一個上車盤的價值。其實除了使用這個方法，仍有其他投資方法輕鬆避開政府的「辣招」…

稅務局資料顯示，4月份「三辣稅」買賣及金額同時回升，按月增加28.5及20.5%，錄3,620宗及逾30.3億港元。期內須繳付額外印花的住宅成交有51宗…

香港人愛磚頭早已人人皆知，此現象不只出現在一般的市民當中，連城中的知名藝人亦熱愛參與置業投資。不過，當一個普通的香港市民為了數百萬元的物業營營役役…