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海盈山加推65伙　折實平均呎價21845元　較首批低22%

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2025年首周，新盤市場有第二個樓盤減價。嘉里建設(00683)、信和置業(00083)及太古地產(01972)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸海盈山，周二(7日)加推價單3號，提供65伙，最高折扣率上調至22%，扣減折扣及回贈後折實平均呎價約21,845元，較1年半前首批低約22%。

BEACON PEAK上載樓書　首批擬標售兩座大單位

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世茂集團(00813)發展，已屆現樓的石硤尾延坪道9號豪宅項目第1期BEACON PEAK，於周二(7日)上載樓書，計劃首批招標推出第2座及第6座大單位。集團旗下子公司傲成銷售及市場策劃總監汪子恩稱，項目示範單位將於周末開放予VIP客戶預約參觀，視乎反應再部署公布銷售安排，計劃首批招標推出第2座實用面積約1,300及1,700方呎、以及第6座實用面積約1,500方呎戶型，定價參考同區超級豪宅項目，目標於農曆新年前錄得成交。

北角皇都有機會新年前推　首批料涉24伙大單位

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港島東再有全新盤加入戰線，新世界發展(00017)旗下住宅項目北角皇都，於周五(3日)上載售樓說明書，有機會農曆新年前推出，首階段計劃推出24伙高層大單位。集團營業及市務(特別項目)部總經理何家欣表示，示範單位將於明日開放予VIP客戶優先參觀，計劃首批推出27樓或以上的三、四房大單位，定價將參考港島區豪宅，相信呎價有機會挑戰港島東新高。

【多圖】筲箕灣傲華現樓示範單位曝光　 開放戶望鯉魚門山景

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協成行發展旗下筲箕灣傲華，周一(30日)首度開放現樓示範單位予傳媒參觀。3個示範單位均位於18樓，戶型涵蓋開放式至兩房。其中，連家具及裝修的示範單位為18樓E室，實用面積324方呎，屬一房間隔，室內採用現代輕奢風格設計，擺放的家具以淺色為主。睡房靠窗放置睡床，房內的空間足夠擺放衣櫃及梳妝枱。廚房採開放式設計，浴室不設窗戶。

洪水橋滙都II今發售88伙　項目暫沽19伙

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泛海集團(00129)的元朗洪水橋滙都II，周日(22日)展開新一輪銷售，以價單形式發售88伙。銷售流程由上午11時開始，不少代理及準買家陸續到達售樓處，現場氣氛熱鬧。發展商指，截至下午約6時，項目暫沽約19伙。

Blue Coast II本月售出17伙　一組大手客連掃5伙兩房

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長實集團(01113)旗下香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast II，本月至今(22日)暫售17伙，包括10伙兩房及7伙三房單位，其中涉及一組大手買家連購5伙兩房單位。該期數項目自今年10月開售至今累售280伙，套現逾36億元，連同第1期計，該系列項目現已售出851伙，套現144億，屬今年全新單一項目套現之冠。

太子道西233號首錄特色戶成交　做價6378萬元

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傳統豪宅區不乏高價承接，新鴻基地產(00016)及會德豐地產合作發展的何文田太子道西233號，周四(19日)錄得首宗特色戶成交，以招標形式售出18樓B室，實用面積1,529方呎，四房間隔，外連635方呎平台，連同1個車位成交價6,378萬元，呎價約41,714元，成交價及呎價同創項目新高。

山頂77/79 PEAK ROAD洋房以5億元招標沽出

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會德豐地產負責銷售的山頂77/79 PEAK ROAD，周四(19日)招標沽出77C號洋房，成交價逾5億港元，呎價約8萬元，項目已全數售出。上述洋房實用面積6,257方呎，外連1,349方呎花園及923方呎庭院。資料顯示，該盤由8座洋房組成，實用面積介乎6,061至8,139方呎，不計及兩宗關連人士交易，項目於2021年2月至售出的6座洋房，成交價由逾5億至逾6.77億元，總成交金額共逾34.8億元。

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